房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條購買權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買該房屋，并接受甲方的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條房屋基本情況2.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。2.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。2.3該房屋目前處于_______（請描述該房屋目前的狀態(tài)，如：已竣工、在建、預(yù)售等）階段。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包含房價(jià)款、裝修款、家具家電款等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。3.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款的剩余_______%。第四條購房款的支付及房屋交付4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。5.2乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付部分購房款總額的_______%向乙方支付違約金。6.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分購房款總額的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的購買權(quán)擁有合法權(quán)利，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未能按照約定時(shí)間和方式將房屋交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保合同的履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋所需的款項(xiàng)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。5.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：雙方應(yīng)在合同中明確，該房屋的購買權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有，與乙方無關(guān)，以避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。2.投資購房：若甲方購買該房屋是出于投資目的，應(yīng)在合同中約定，甲方有權(quán)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給乙方，價(jià)格雙方協(xié)商確定。3.異地購房：若甲方和乙方不在同一城市，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體流程和時(shí)間。4.共有財(cái)產(chǎn)：若該房屋為甲方與家人共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)明確乙方的購買權(quán)僅為對該房屋的部分所有權(quán)，甲方家人仍享有相應(yīng)的權(quán)益。5.房屋質(zhì)量問題：若該房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，合同中應(yīng)明確甲方的維修責(zé)任及維修期限。6.房屋交付時(shí)間：若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間交付房屋，合同中應(yīng)明確甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：1.婚前財(cái)產(chǎn)聲明：雙方明確該房屋為甲方婚前個人財(cái)產(chǎn)，與乙方無關(guān)。2.投資轉(zhuǎn)售權(quán)利：甲方在合同簽訂后一年內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售給乙方，價(jià)格雙方協(xié)商確定。3.異地購房補(bǔ)充協(xié)議：雙方明確辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體流程和時(shí)間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.共有財(cái)產(chǎn)聲明：乙方購買該房屋的部分所有權(quán)，甲方家人仍享有相應(yīng)的權(quán)益。5.房屋質(zhì)量維修條款：甲方應(yīng)在交付房屋后____個月內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題。6.延遲交付違約金條款：若甲方未能按約定時(shí)間交付房