房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______1.5項目現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的_______（房地產(chǎn)項目）的全部或部分權益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的上述房地產(chǎn)項目的全部或部分權益。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款，金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進行支付。四、權益轉(zhuǎn)讓4.1甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目擁有完全、有效的權益，包括但不限于土地使用權、開發(fā)權、銷售權等。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，以確保乙方能夠合法擁有所受讓的房地產(chǎn)項目的權益。4.3乙方自支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起，即享有受讓的房地產(chǎn)項目的權益。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)項目權益，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應具有合法的法人資格或自然人身份，具備簽訂和履行合同的資格。2.房地產(chǎn)項目權益證明：甲方應提供房地產(chǎn)項目的相關權益證明文件，包括但不限于土地使用權證、開發(fā)許可證等。3.價格及支付方式：雙方應明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保支付過程合法、合規(guī)。4.違約責任：雙方應了解并明確違約責任及違約金的計算方式，確保在合同履行過程中避免違約行為。5.權益轉(zhuǎn)讓：雙方應確保房地產(chǎn)項目權益的合法、有效轉(zhuǎn)讓，包括但不限于土地使用權、開發(fā)權、銷售權等。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，了解訴訟管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生合同糾紛時，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指正在開發(fā)或待開發(fā)的房地產(chǎn)權益，包括土地使用權、在建工程、預售商品房等。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項目權益的一方，負責將權益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指購買房地產(chǎn)項目權益的一方，享有受讓的房地產(chǎn)項目的權益。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目權益轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的金額。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。6.權益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目權益合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合：1.甲方為急于資金回籠，希望快速轉(zhuǎn)讓項目；2.乙方為投資方，看中項目的發(fā)展?jié)摿Γ?.項目處于前期策劃階段，需要乙方提供額外資金支持；5.項目存在一定的法律風險，需雙方共同承擔風險。合同補充條款：1.甲方承諾在簽訂合同后_______日內(nèi)，將項目相關權益證明文件提供給乙方。2.乙方同意在簽訂合同后_______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整。3.雙方同意在項目轉(zhuǎn)讓過程中，如遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，應立即協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。4.甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理項目后續(xù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓、開發(fā)許可等。5.雙方同意共同承擔項目可能存在的法律風險，并按照實際情況分擔損失。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.甲方法定代