2024年物業(yè)管理項(xiàng)目意向書

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3物業(yè)管理范圍：_______1.4物業(yè)管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到_______等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月·平方米。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：_______。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限為：每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月的管理費(fèi)用。四、合同的變更和終止4.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理項(xiàng)目概述、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)和法律，公平公正處理爭議。3.如需調(diào)解或仲裁，可依法申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)成本、管理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司。2.甲方為住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.甲方為商業(yè)綜合體業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。4.甲方為工業(yè)園區(qū)業(yè)主，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.寫字樓物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保障甲方及其員工的辦公環(huán)境安全、舒適。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如電梯、空調(diào)等。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保小區(qū)綠化環(huán)境整潔，定期修剪綠化植物。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯等。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對商業(yè)綜合體的消防安全進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全防范工作，保障甲方及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對企業(yè)入駐、退出的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行管理。乙方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保生產(chǎn)環(huán)境的良好狀態(tài)。附件列表：1.物業(yè)管理項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單