解除租賃合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同及房屋交付1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無損地歸還給甲方。1.4乙方應(yīng)確保在解除租賃關(guān)系前，所欠甲方的一切費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）已全部結(jié)清。二、費(fèi)用結(jié)算2.1甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式，向甲方支付所欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.2乙方如提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已預(yù)付的租金、押金等費(fèi)用（如有）。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。3.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.3乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方合法權(quán)益。3.4本協(xié)議解除后，甲乙雙方對(duì)原租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)均告終止。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）。4.4本協(xié)議的解除、終止、修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.在簽訂解除租賃合同協(xié)議書時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保身份真實(shí)、有效，并具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。5.在解除租賃關(guān)系前，乙方應(yīng)確保所欠甲方的一切費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）已全部結(jié)清。6.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議中的“甲方”（出租方）指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織；本協(xié)議中的“乙方”（承租方）指租賃房屋的法人、其他組織或自然人。3.“租金”是指乙方按照原租賃合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.“違約金”是指乙方違反原租賃合同約定，提前解除租賃關(guān)系所需支付給甲方的賠償金。5.“附屬設(shè)施”是指與該房屋正常使用相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。6.“公共設(shè)施”是指該房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，如電梯、樓道、綠化等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)，要求乙方提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供出國留學(xué)證明，乙方應(yīng)在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解除租賃合同。2.乙方因工作調(diào)動(dòng)，需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供工作調(diào)動(dòng)證明，并在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解除租賃合同。3.房屋租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，辦理合同解除手續(xù)。4.房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀，無法繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除租賃合同，并互相承擔(dān)因?yàn)?zāi)害導(dǎo)致的損失。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金____元。6.乙方未按時(shí)支付租金，甲方多次催告無效。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)提前