國有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同范本

合同編號：__________國有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同甲方（出讓人）：_______市國土資源和房產(chǎn)管理局地址：_______市__________路__________號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓人）：_______地址：_______市__________路__________號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出讓國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充合同。一、土地使用權(quán)出讓1.2土地使用權(quán)出讓用途為：_______。1.3土地使用權(quán)出讓面積為：_______平方米。1.4土地使用權(quán)出讓年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)出讓金分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式為：_______。三、土地使用權(quán)登記與轉(zhuǎn)讓3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2土地使用權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證書。3.3在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他合法用途。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1對于因本補(bǔ)充合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本補(bǔ)充合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______市國土資源和房產(chǎn)管理局乙方（受讓人）：_______單位蓋章：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為具備土地出讓資格的國土資源和房產(chǎn)管理局，乙方為具備受讓土地資格的法人或其他組織。2.土地使用權(quán)現(xiàn)狀：詳細(xì)了解土地使用權(quán)現(xiàn)狀，包括土地用途、規(guī)劃、面積等，確保乙方了解并同意。3.出讓金支付：明確土地使用權(quán)出讓金的支付金額、支付方式和支付期限，確保乙方按時支付。4.登記與轉(zhuǎn)讓：注意土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理，以及乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的范圍。6.合同生效：確認(rèn)合同的生效條件，如簽字蓋章、審批等。解決辦法：1.協(xié)商解決：對于合同履行過程中的爭議，采取友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行所有權(quán)，對土地使用權(quán)進(jìn)行有償出讓的一種權(quán)利。2.出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)的權(quán)利人、用途、面積等信息，依法向土地登記機(jī)關(guān)申請登記，并頒發(fā)土地使用權(quán)證書的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)用于住宅小區(qū)開發(fā)。2.企業(yè)取得土地使用權(quán)用于工廠建設(shè)和生產(chǎn)。3.個人取得土地使用權(quán)用于自住或商業(yè)用途。4.政府機(jī)關(guān)或公共機(jī)構(gòu)取得土地使用權(quán)用于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。5.國有企業(yè)或集體企業(yè)取得土地使用權(quán)用于改擴(kuò)建項(xiàng)目。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)用于住宅小區(qū)開發(fā)，合同補(bǔ)充條款包括：規(guī)劃條件、建筑密度、綠化率等要求。2.企業(yè)取得土地使用權(quán)用于工廠建設(shè)和生產(chǎn)，合同補(bǔ)充條款包括：環(huán)保要求、工業(yè)用地性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)政策等。3.個人取得土地使用權(quán)用于自住或商業(yè)用途，合同補(bǔ)充條款包括：住宅用地或商業(yè)用地性質(zhì)、建筑高度限制等。4.政府機(jī)關(guān)或公共機(jī)構(gòu)取得土地使用權(quán)用于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，合同補(bǔ)充條款包括：公共服務(wù)設(shè)施的種類、規(guī)模、建設(shè)周期等。5.國有企業(yè)或集體企業(yè)取得土地使用權(quán)用于改擴(kuò)建項(xiàng)目，合同補(bǔ)充條款包括：原有建筑物的處置、改擴(kuò)建項(xiàng)目的規(guī)模和內(nèi)容等。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同正本2.土地使用