2024年租賃商鋪從事餐飲合同

合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為從事餐飲業(yè)務。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經營管理3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應自行承擔其經營活動產生的各項費用，包括但不限于水費、電費、員工工資、稅費等。3.3乙方應保證其經營活動的合法性，不得從事違法經營活動。第四條維修責任4.1租賃期內，商鋪的設施設備如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修。4.2因乙方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。5.2合同的變更或解除，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經營實力，確保合同的履行。（2）明確租賃用途，乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（3）注意租金支付時間和方式，乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。（4）維修責任劃分，注意乙方因使用不當導致設施設備損壞時維修費用的承擔。（5）合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照應付租金的一定比例支付的違約金。6.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃商鋪前，需進行裝修以適應餐飲業(yè)務需求。甲方應提供必要的配合和支持，如允許乙方在規(guī)定時間內進行裝修作業(yè)，保證乙方在開業(yè)前完成裝修。補充條款：甲方允許乙方在租賃商鋪進行裝修，裝修期限為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。乙方應在裝修期間確保施工安全，并按照甲方的要求進行噪音和垃圾處理。2.節(jié)假日經營：乙方希望在合同期內經營春節(jié)期間的餐飲業(yè)務。甲方應給予特別考慮，確保乙方能夠正常經營。補充條款：甲方同意乙方在合同期內經營春節(jié)期間的餐飲業(yè)務，并提供必要的支持，如提前布置節(jié)日裝飾，保證節(jié)日期間的用電用水需求。3.特殊情況導致的合同變更：由于不可抗力因素，如自然災害、政策變動等，導致合同無法履行。補充條款：雙方確認，由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可暫停、調整或終止合同。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施設備清單3.乙方經營許可證復印件4.乙方負責人身份證明復印件5.租賃押金收據