房產(chǎn)轉讓協(xié)議書格式

合同編號：__________房產(chǎn)轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應以現(xiàn)金方式支付。第二條轉讓條件2.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制，且未涉及任何法律糾紛。2.2甲方應提供該房產(chǎn)的所有權證/不動產(chǎn)權證等相關權屬證明文件，并保證其真實、有效。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉讓款。第三條轉讓程序3.1雙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)轉讓登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)登記部門辦理轉讓登記手續(xù)所需的時間應由雙方共同承擔，不得因此影響本協(xié)議的履行。3.3轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權證/不動產(chǎn)權證等相關權屬證明文件交付給乙方。第四條付款及交付4.1乙方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2甲方應在收到全部轉讓款后，將該房產(chǎn)的所有權證/不動產(chǎn)權證等相關權屬證明文件交付給乙方。4.3甲方應在轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的實際控制權交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方無法按照本協(xié)議的約定提供清晰權屬的房產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房產(chǎn)權屬清晰：甲方在簽訂合同前應核實房產(chǎn)是否有抵押、債務、租賃等權利限制，并確保房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。2.權屬證明文件：甲方應提供房產(chǎn)的所有權證/不動產(chǎn)權證等相關權屬證明文件，并保證其真實、有效。3.付款及交付：乙方應按照約定的價格和方式支付轉讓款，同時甲方應按照約定時間將房產(chǎn)的控制權交付給乙方。4.違約責任：任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權等權利。2.抵押：債務人將其財產(chǎn)設定為擔保債務的物權。3.債務：債務人因合同、侵權行為等法律規(guī)定的原因所承擔的給付義務。4.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.所有權證/不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律文件。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定或者依法應當承擔的違約責任。7.友好協(xié)商：雙方以平等、自愿、誠信的原則，通過友好溝通、協(xié)商解決爭議。8.法律途徑：通過訴訟、仲裁等法律手段解決爭議。特殊應用場合：1.房產(chǎn)贈與：當房產(chǎn)作為禮物贈與給親人或朋友時，雙方可以添加一個附加條款，明確贈與房產(chǎn)的動機和目的，以及贈與方對房產(chǎn)的權利和義務。2.房產(chǎn)買賣：當房產(chǎn)作為交易對象時，雙方可以增加一個附加條款，詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否有租約、是否需要維修等。3.房產(chǎn)分割：當房產(chǎn)需要分割給多個繼承人時，雙方可以添加一個附加條款，明確房產(chǎn)分割的方式、份額分配以及各個繼承人的權利和義務。4.房產(chǎn)共有：當房產(chǎn)為多人共有時，雙方可以增加一個附加條款，明確各個共有人對房產(chǎn)的權利和義務，以及決策權和收益分配方式。5.房產(chǎn)轉讓涉及家庭成員：當房產(chǎn)轉讓涉及家庭成員時，雙方可以添加一個附加條款，明確家庭成員對房產(chǎn)的權利和義務，以及各自的利益分配。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)平面圖和外觀照片3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（如有