實(shí)驗(yàn)室租賃合同示范文本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及使用范圍1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用范圍為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）的押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實(shí)驗(yàn)室交還給甲方，甲方在確認(rèn)實(shí)驗(yàn)室無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證實(shí)驗(yàn)室在租賃期間符合乙方使用要求，確保實(shí)驗(yàn)室的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)提供實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、維護(hù)等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃實(shí)驗(yàn)室所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或不符合乙方使用要求，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室在租賃期間符合承租方（乙方）的使用要求，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面。2.承租方（乙方）應(yīng)按約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。3.承租方（乙方）應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.租金支付、押金退還等事宜應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，主要包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.租賃合同：是指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：為確保合同履行，一方在簽訂合同時(shí)向另一方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿(mǎn)后，如有損壞或違約，可扣除相應(yīng)金額，剩余部分無(wú)息退還。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的一種方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科研合作：當(dāng)乙方使用實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研合作時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)科研資料、設(shè)備等。同時(shí)，乙方應(yīng)確?？蒲谢顒?dòng)的合規(guī)性，避免對(duì)實(shí)驗(yàn)室造成不必要的損害。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)科研活動(dòng)的法律法規(guī)，確?？蒲泻献骱戏?、合規(guī)進(jìn)行。如乙方進(jìn)行實(shí)驗(yàn)涉及到危險(xiǎn)品，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取必要的安全措施。2.教育培訓(xùn)：若乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供適宜的場(chǎng)地和設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)確保培訓(xùn)活動(dòng)的安全，避免對(duì)實(shí)驗(yàn)室造成損害。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同保障實(shí)驗(yàn)室的安全，乙方在進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的安全措施方案，并按照甲方要求進(jìn)行落實(shí)。如培訓(xùn)活動(dòng)中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.舉辦活動(dòng)：當(dāng)乙方在實(shí)驗(yàn)室舉辦活動(dòng)時(shí)，如講座、研討會(huì)等，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)的安全和秩序，避免對(duì)實(shí)驗(yàn)室造成損害。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的正常秩序，乙方在舉辦活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、人數(shù)等，并按照甲方要求進(jìn)行落實(shí)。如活動(dòng)中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)