房屋建設(shè)承包合同樣本

合同編號：__________房屋建設(shè)承包合同鑒于發(fā)包方擁有位于_______（地址）的土地使用權(quán)，并計劃在該土地上進行房屋建設(shè)；鑒于承包方具備房屋建設(shè)的資質(zhì)和能力，愿意承建發(fā)包方上述土地上的房屋建設(shè)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條合同價格2.1本合同約定的房屋建設(shè)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算明細，甲方在收到預(yù)算明細后_______日內(nèi)予以確認。2.3工程進度款支付比例為：_______。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_______日。3.2乙方應(yīng)當按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)當按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計文件要求進行房屋建設(shè)。4.2工程驗收合格標準：_______。4.3工程質(zhì)量保證期限：_______。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定用途的土地使用權(quán)；（2）按照約定支付工程款；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)；（5）不得干預(yù)乙方的正常施工；5.2承包方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定完成工程建設(shè)；（2）保證工程質(zhì)量、安全；（3）遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)；（4）按照約定支付工程稅費；（5）協(xié)助甲方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)當按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。6.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當按照甲方實際損失向甲方支付賠償金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫準確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方信息：填寫完整、真實、有效的甲方信息，包括名稱、地址等。3.乙方信息：填寫完整、真實、有效的乙方信息，包括名稱、地址等。4.工程概況：詳細描述工程的基本情況，包括名稱、地點、規(guī)模等。5.合同價格：明確約定工程預(yù)算和價格，如有變動需雙方協(xié)商一致。6.合同工期：約定合理的工期，并明確工期延期的違約責(zé)任。7.質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)標準約定工程質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量合格。8.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。9.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，包括違約金、賠償金等。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（發(fā)包方）：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方進行房屋建設(shè)的當事人。3.乙方（承包方）：指接受甲方委托，承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當事人。4.工程概況：指工程的基本情況，包括名稱、地點、規(guī)模等。5.合同價格：指雙方約定的工程預(yù)算和價格，包括工程款、稅費等。6.合同工期：指雙方約定的完成工程建設(shè)的時間期限。7.質(zhì)量標準：指國家和行業(yè)規(guī)定的工程質(zhì)量要求，用于評價工程質(zhì)量是否合格。8.權(quán)利義務(wù)：指雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)和約定義務(wù)。9.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的途徑。特殊應(yīng)用場合：1.定制化房屋建設(shè)：當甲方需要按照特定設(shè)計或需求進行房屋建設(shè)時，合同中應(yīng)增加對設(shè)計要求、功能需求等方面的詳細描述，以及乙方需按照這些要求進行建設(shè)的義務(wù)。補充條款：本工程需按照甲方提供的定制化設(shè)計進行建設(shè)，乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合甲方的特殊需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的要求。2.工期緊迫：當甲方需要盡快完成房屋建設(shè)時，合同中應(yīng)增加對工期的要求和違約責(zé)任的規(guī)定。補充條款：本工程工期緊張，乙方應(yīng)確保在約定的工期范圍內(nèi)完成工程建設(shè)。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為合同總價款的千分之五。3.工程變更：當工程建設(shè)過程中出現(xiàn)變更時，合同中應(yīng)增加對變更處理的條款。補充條款：合同履行過程中，如出現(xiàn)工程變更，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，就變更內(nèi)容達成一致意見，并書面確認。變更導(dǎo)致的費用增減，雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.質(zhì)量保障：甲方對工程質(zhì)量有特殊要求時，合同中應(yīng)增加對質(zhì)量標準和保修期的規(guī)定。補充條款：本工程質(zhì)量標準要求高于國家和行業(yè)標準，乙方應(yīng)嚴格按照約定的質(zhì)量標準進行建設(shè)。工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保