急于出售的廠房合同

合同編號：__________合同雙方：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，土地使用權面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房的建筑結構為_______，建筑用途為_______。1.3廠房的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、訴訟等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買廠房。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后視為乙方對本合同的正式承諾。2.3剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方收到乙方支付的定金和剩余款項后，應向乙方交付廠房及相關資料。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將廠房交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶過程中所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方保證廠房的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2甲方應如實提供廠房及相關資料，如土地使用權證、房產證等。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。4.4乙方自購買廠房之日起，享有廠房的一切權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付廠房的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份和資格，以及合同內容的真實性和合法性。2.明確廠房的權屬證明，如房產證、土地使用權證等，以保證廠房的產權清晰。3.注意合同中關于購買價格、支付方式和交付時間等關鍵條款的約定，確保雙方的權益。4.在合同中明確雙方的權利和義務，以及違約責任，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能產生的稅費，以及過戶費用的承擔方。6.在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有廠房并進行出售的一方。2.乙方：指購買廠房的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買廠房的誠意和保證。4.過戶：指將廠房的產權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的方式和程序來解決問題，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售：如果甲方因為某種原因急需出售廠房，可以在合同中添加一個緊急出售條款，明確甲方在一定時間內必須出售廠房，以及乙方在一定時間內必須完成購買。例如：“鑒于甲方因_______原因急需出售廠房，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內完成交易。”3.交付時間：如果廠房的交付時間對于乙方非常重要，可以在合同中明確交付時間的規(guī)定。例如：“甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將廠房交付給乙方使用，否則乙方有權解除合同?！?.廠房現(xiàn)狀：如果廠房的現(xiàn)狀對于乙方非常重要，可以在合同中詳細描述廠房的現(xiàn)狀。例如：“廠房目前處于空置狀態(tài)，設施齊全，甲方保證廠房在交付時能夠