物業(yè)管理合作協(xié)議模板

合同編號：__________物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)，包括但不限于住宅建筑、共用部位、共用設施設備、小區(qū)綠化、公共秩序維護等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，并提供清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務。具體服務內(nèi)容見附件《物業(yè)管理服務內(nèi)容》。二、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、物業(yè)管理服務費用3.2物業(yè)服務費的支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)服務費，支付時間為每月_______日前。3.3物業(yè)服務費的調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費，并于調(diào)整后的第一個月生效。四、物業(yè)管理服務標準4.1乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確崗位職責，確保物業(yè)管理服務的正常運行。4.2乙方應保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護、設施設備維護等工作。4.3乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。5.2甲方應按照約定時間支付物業(yè)服務費，不得無故拖延或拒付。5.3甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。5.4甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法建設和經(jīng)營活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的物業(yè)服務費。6.2乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益和甲方合法權(quán)益。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.4乙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。七、違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應付款額的_______%。7.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《物業(yè)管理服務內(nèi)容》注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確填寫，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容應詳細描述，以避免未來的爭議。3.合同期限應明確，以免在有效期滿后雙方產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理服務費的支付方式和時間應具體明確，以確保乙方按時收到服務費。5.物業(yè)管理服務標準應符合國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)，以保證服務質(zhì)量。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務應在協(xié)議中詳細列出，以明確雙方的責任和期望。7.違約責任應明確，以保護雙方的權(quán)益。8.爭議解決方式應明確，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。2.如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和管理，包括清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務。2.共有部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯等。3.共有設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主共同使用的設施設備，如供水、供電、供暖等。4.物業(yè)管理服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理服務的費用。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)，乙方作為物業(yè)管理公司需在初期階段進行基礎建設管理和維護。2.甲方為老舊住宅小區(qū)，乙方需對現(xiàn)有設施進行改造升級以滿足甲方需求。3.甲方要求乙方提供特色服務，如寵物寄養(yǎng)、家政服務等。4.甲方為商業(yè)大廈，乙方需同時管理多家租戶，提供商業(yè)物業(yè)管理服務。5.甲方要求乙方在特定事件（如節(jié)假日、重大活動等）提供加強型服務。補充條款：1.在新開發(fā)住宅小區(qū)的情況下，乙方需要在前期提供基礎建設管理和維護，直至小區(qū)達到成熟運營階段。此期間，乙方的服務費用將根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.對于老舊住宅小區(qū)的改造升級，乙方需制定詳細的項目計劃和預算，并與甲方協(xié)商一致后實施。改造升級的費用由甲方承擔。3.乙方提供特色服務，如寵物寄養(yǎng)、家政服務等，需與甲方明確服務內(nèi)容、費用及標準。4.在商業(yè)大廈物業(yè)管理中，乙方需制定統(tǒng)一的管理制度，協(xié)調(diào)多家租戶的需求，確保大廈的正常運營。5.在特定事件（如節(jié)假日、重大活動等）期間，乙方需提供加強型服務，確保甲方的需求得到滿足。甲