專業(yè)房屋托管合同樣本

合同編號(hào)：__________專業(yè)房屋托管合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（托管人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全完整。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管該房屋，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同，并明確新的托管期限及有關(guān)條款。第三條托管費(fèi)用3.2月托管費(fèi)支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月支付該季度的托管費(fèi)用。3.3乙方逾期支付托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用的_______%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全完整，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源。4.2乙方在托管期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在托管期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.4乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用，并承擔(dān)在托管期間因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明材料。5.3甲方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知乙方并督促乙方整改。5.4甲方不得干預(yù)乙方正常使用該房屋，不得擅自進(jìn)入托管期間的房屋。第六條合同的變更和解除6.1在托管期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在托管期限內(nèi)，如乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在托管期限內(nèi)，如甲方未按約定提供托管房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管費(fèi)用的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明材料，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。3.托管期限、托管費(fèi)用、支付方式等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。4.乙方在托管期間應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，并按約定支付托管費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方對(duì)房屋的使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.甲乙雙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其安全完整。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管費(fèi)用：指乙方在托管期間支付給甲方的費(fèi)用，用于支付房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。2.違約金：指甲乙雙方在違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。5.托管期限：指甲乙雙方約定的乙方托管房屋的時(shí)間段。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作，需要將國(guó)內(nèi)房屋委托給乙方托管。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明材料，以確保乙方對(duì)房屋的所有權(quán)有清晰的了解。2.乙方是一家中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋租賃合同及相關(guān)收入明細(xì)，以便甲方了解房屋出租情況。3.甲方希望乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每個(gè)季度對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全完整。若發(fā)現(xiàn)需要維修或更換的部件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在托管期間需轉(zhuǎn)租房屋給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。5.托管期限內(nèi)，房屋發(fā)生意外損壞或損失。補(bǔ)充條款：如房屋及附屬設(shè)施