詳盡門(mén)面租賃合同范本匯編

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃門(mén)面基本情況1.2門(mén)面實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門(mén)面符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，但下列情況除外：a.乙方人為損壞或正常使用導(dǎo)致的損壞。b.公共設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修養(yǎng)護(hù)。（4）按約定時(shí)間收取租金，提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得遲延支付。（2）合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部衛(wèi)生和公共區(qū)域的輪流清潔。（4）愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，違約方應(yīng)支付守約方人民幣_(tái)______元作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證門(mén)面符合租賃用途，具備基本的使用條件。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得遲延支付。3.乙方合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.法律訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃他人物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商以達(dá)成一致解決方案的過(guò)程。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方是一家餐廳，需要安裝特殊的廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在門(mén)面內(nèi)安裝特殊的廚房設(shè)備，但需確保設(shè)備安裝符合消防安全規(guī)定，且不影響門(mén)面外觀。設(shè)備安裝完畢后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可使用。2.甲方承諾在租賃期間對(duì)門(mén)面進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照乙方的經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)門(mén)面進(jìn)行翻新改造。改造工程需在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)完成，且乙方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.乙方計(jì)劃舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，需要提前布置場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照經(jīng)營(yíng)需要提前布置場(chǎng)地，開(kāi)展大型促銷(xiāo)活動(dòng)。但需確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不影響周邊環(huán)境和居民生活?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.甲方和乙方約定在租賃期間共同承擔(dān)部分水電費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，門(mén)面所需水電費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例共同