山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條轉(zhuǎn)讓的山地使用權(quán)范圍及用途1.1甲方同意將其擁有的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，山地使用權(quán)范圍詳見附件一。1.2乙方取得山地使用權(quán)后，僅限于從事_______（用途）活動(dòng)。如乙方需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)甲方備案。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分_______期將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。具體付款方式和付款期限如下：第二期：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%；第三期：自山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方交付山地使用權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條山地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理山地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將山地使用權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。3.3因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有轉(zhuǎn)讓的山地使用權(quán)，并保證該山地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е律降厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%作為違約金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用山地，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變山地用途，不得損害國家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至山地使用權(quán)期限屆滿之日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：山地使用權(quán)范圍示意圖附件二：山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的山地使用權(quán)擁有完全所有權(quán)，且該使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用山地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)甲方備案。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)，確保山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付按照約定進(jìn)行。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變山地用途，不得損害國家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.山地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)的一種，是指在山地范圍內(nèi)，依法取得的占用、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將其擁有的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將山地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.訴訟：指當(dāng)爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，甲乙雙方通過人民法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方均為個(gè)人，乙方計(jì)劃將山地用于發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)，種植果樹或養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方約定山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)在山地范圍內(nèi)建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、圍欄等。2.休閑度假村開發(fā)：甲方為山地使用權(quán)擁有者，乙方為旅游開發(fā)公司，計(jì)劃在山地上開發(fā)休閑度假村。補(bǔ)充條款：雙方約定山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)在山地范圍內(nèi)進(jìn)行旅游開發(fā)，但需確保不對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞。3.山林生態(tài)公園建設(shè)：甲方為山地使用權(quán)擁有者，乙方為環(huán)保企業(yè)，計(jì)劃在山地上建設(shè)山林生態(tài)公園。補(bǔ)充條款：雙方約定山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)在山地范圍內(nèi)進(jìn)行生態(tài)公園建設(shè)，并負(fù)責(zé)山地的生態(tài)保護(hù)和環(huán)境整治。4.山地房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)：甲方為山地使用權(quán)擁有者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，計(jì)劃在山地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方約定山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)在山地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，但需確保遵守相關(guān)土地利用政策和規(guī)