房屋租賃居間協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋租賃居間協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為居間方促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照協(xié)議約定使用和占用房屋。3.居間方：指促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系并收取傭金。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，因?qū)W習(xí)需要在外租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的居住環(huán)境，確保乙方有安靜的學(xué)習(xí)空間；乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得違反學(xué)生租房相關(guān)規(guī)定。2.家庭租賃：乙方為家庭成員，因家庭需要在外租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，滿足乙方家庭生活需求；乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，維護(hù)房屋整潔。3.企業(yè)租賃：乙方為企業(yè)，因業(yè)務(wù)需要在外租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的辦公環(huán)境，確保乙方業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.短期租賃：乙方需短期內(nèi)租房，如出差、度假等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確短期租賃的起止時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)使用房屋；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.房屋維修：甲方需定期對房屋進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期間定期對房屋進(jìn)行檢查和維修