商業(yè)地塊拆遷承包合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（承包人）：_______第一條拆遷范圍及面積1.1甲方擁有的商業(yè)地塊位于_______（詳細(xì)地址），地塊面積為_______平方米。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定完成地塊的拆遷工作。第二條拆遷內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷計(jì)劃，完成地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆除以及相關(guān)土地平整工作。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的搬遷工作，包括搬遷甲方指定的地上及地下管線、設(shè)施等。2.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，妥善處理地塊內(nèi)的綠化、照明、排水等設(shè)施。第三條拆遷期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)開始拆遷工作。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成拆遷工作。第四條拆遷費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷預(yù)算，承擔(dān)地塊拆遷所需的全部費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在拆遷開始前向甲方支付拆遷預(yù)付款_______元。4.3乙方應(yīng)在拆遷結(jié)束后向甲方支付剩余拆遷費(fèi)用_______元。第五條付款方式5.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款。5.2乙方在拆遷結(jié)束后向甲方提交拆遷費(fèi)用支付申請，甲方在收到申請后_______日內(nèi)核實(shí)并支付剩余款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷人）：_______乙方（承包人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。2.拆遷范圍：明確拆遷范圍和面積，確保乙方了解地塊的具體情況。3.拆遷期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，避免逾期造成違約。4.拆遷費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷預(yù)算承擔(dān)全部費(fèi)用，確保款項(xiàng)的支付符合合同約定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指擁有地塊權(quán)益的一方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行地塊的拆遷工作。2.承包人：指承擔(dān)地塊拆遷工作的一方，按照甲方的要求完成拆遷任務(wù)。3.拆遷預(yù)算：指甲方根據(jù)地塊拆遷工作的需要，預(yù)估的拆遷費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決爭議的行為。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，本著平等、公平、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行友好溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：地塊內(nèi)存在歷史遺留問題，如古樹保護(hù)、地下埋藏文物等。補(bǔ)充條款：如地塊內(nèi)發(fā)現(xiàn)古樹、地下埋藏文物等，乙方應(yīng)立即停止拆遷工作，并報(bào)告甲方。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)采取保護(hù)措施，乙方應(yīng)予以配合。保護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不計(jì)算在拆遷預(yù)算內(nèi)。2.特殊應(yīng)用場合：地塊內(nèi)有乙方租賃的房屋或設(shè)施。補(bǔ)充條款：如乙方在地塊內(nèi)有租賃的房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)在拆遷開始前向甲方提供租賃合同及相關(guān)文件。甲方應(yīng)在拆遷預(yù)算中予以扣除租賃費(fèi)用，并在支付拆遷費(fèi)用時(shí)一并支付給乙方。3.特殊應(yīng)用場合：地塊拆遷過程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。補(bǔ)充條款：如拆遷過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法按約定完成拆遷工作，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)根據(jù)具體情況合理延長拆遷期限，并根據(jù)不