8條房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議第一條委托事項1.2乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本項目中享有獨家銷售代理權(quán)，甲方不得直接或間接地將本項目出售給第三方，不得授權(quán)其他任何單位或個人銷售本項目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房地產(chǎn)進行合理定價、推廣、宣傳、展示及銷售。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售價格銷售本項目房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策，并在代理期限內(nèi)給予乙方。第四條銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售業(yè)績向甲方繳納傭金。4.2甲方應(yīng)在傭金結(jié)算后，根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，按照約定給予乙方獎勵。第五條傭金支付5.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付本次交易的傭金。5.2傭金計算方式為：_______。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)保證其銷售人員遵守本保密條款，如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間支付傭金或獎勵的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：_______。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意雙方主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.明確委托事項和代理權(quán)限：詳細約定乙方代理銷售的具體事項和權(quán)限，避免因權(quán)限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.注意銷售價格和優(yōu)惠政策：明確價格制定權(quán)和調(diào)整權(quán)歸屬，以及優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容。4.約定傭金支付方式和計算方法：確保傭金支付的明確性和合法性。5.保密商業(yè)秘密：約定保密義務(wù)和違約責(zé)任，防止對方商業(yè)秘密泄露。6.約定違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式：約定友好協(xié)商和訴訟解決的方式，明確有管轄權(quán)的人民法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織以其名義進行民事法律行為的能力。3.獨家銷售代理權(quán)：指代理方在一定期限內(nèi)在特定區(qū)域內(nèi)獨占銷售權(quán)。4.代理期限：指代理方代理事務(wù)的有效期限。5.傭金：指代理方因代理事務(wù)而取得的報酬。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)市場波動較大：補充條款：雙方同意，如遇市場重大波動，導(dǎo)致銷售價格調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同協(xié)商新的銷售價格及優(yōu)惠政策。2.甲方新推出優(yōu)惠政策：補充條款：甲方如在代理期限內(nèi)新推出優(yōu)惠政策，應(yīng)同步告知乙方，并確保乙方享有同等優(yōu)惠政策。3.乙方提前完成銷售目標(biāo)：補充條款：若乙方在代理期限內(nèi)提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實際銷售情況，給予乙方提前完成獎勵。4.甲方延遲支付傭金：補充條款：如甲方延遲支付傭金，應(yīng)支付給乙方延遲付款的違約金，并按日計算利息。5.雙方發(fā)生爭議：補充條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.本項目的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.本項目