按揭購房保險(xiǎn)合同范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（貸款人）：_______身份證號碼：_______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______丙方（保險(xiǎn)公司）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一章保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)期間第一條保險(xiǎn)金額本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條保險(xiǎn)期間本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期間為____年，自保險(xiǎn)生效之日起至保險(xiǎn)期滿日止。第二章保險(xiǎn)責(zé)任第三條保險(xiǎn)責(zé)任丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因下列原因?qū)е录追皆谥骱贤?xiàng)下的貸款權(quán)益遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)：1.火災(zāi)、雷擊、爆炸、搶劫、盜竊、故意破壞、暴風(fēng)雨、洪水、地震等不可抗力因素造成的房屋損失；2.房屋因自然災(zāi)害或其他意外事故導(dǎo)致無法居住，乙方無法按時償還貸款本息；3.乙方意外身故或傷殘，導(dǎo)致無法按時償還貸款本息；4.乙方喪失民事行為能力，導(dǎo)致無法按時償還貸款本息；5.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的其他情形。第四章保險(xiǎn)費(fèi)用與支付第五條保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的還款方式，向丙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)率為____%，保險(xiǎn)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條支付方式乙方同意在主合同約定的還款日，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給丙方。第五章合同的變更、解除與終止第七條合同的變更甲、乙、丙三方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。第八條合同的解除1.乙方提前償還貸款本息，且經(jīng)甲方、丙方同意解除保險(xiǎn)合同的，本合同自書面協(xié)議解除之日起終止；2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自書面協(xié)議解除之日起終止；3.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。第九條合同的終止本合同保險(xiǎn)期間屆滿，或者根據(jù)本合同第八條約定解除的，本合同終止。第六章違約責(zé)任與爭議解決第十條違約責(zé)任乙方未按照主合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。甲方、丙方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條信息披露甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)相互提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并保持信息的及時更新。第十三條保密條款甲、乙、丙三方對在簽訂、履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第十四條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的簽訂本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核實(shí)合同約定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等關(guān)鍵條款是否明確、合法。3.注意合同中關(guān)于保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容和約定。4.確保合同簽字人系當(dāng)事人本人或其授權(quán)代理人，并留存相關(guān)授權(quán)文件。5.留意合同中的信息披露和保密條款，確保履行合同過程中的信息安全和保密義務(wù)。解決辦法：1.發(fā)生合同爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）解決。3.在訴訟或仲裁過程中，按照相關(guān)法律程序提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.在合同履行過程中，如有疑問或需解釋的條款，可咨詢專業(yè)法律人士。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.保險(xiǎn)金額：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生時應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.保險(xiǎn)期間：指保險(xiǎn)合同的有效期限，即保險(xiǎn)責(zé)任開始到終止的時間段。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：指投保人為取得保險(xiǎn)保障應(yīng)支付給保險(xiǎn)公司的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)期間內(nèi)對保險(xiǎn)事故承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方式解決糾紛的過程。9.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。10.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭議提交給人民法院，請求法院通過審判程序解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，丙方為國際保險(xiǎn)公司。在這種情況下，合同當(dāng)事人應(yīng)特別關(guān)注跨國法律適用、貨幣兌換和保險(xiǎn)理賠的跨境問題。補(bǔ)充條款：甲、乙、丙三方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律，保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按照合同簽訂日的匯率進(jìn)行貨幣兌換。2.乙方購買的房屋位于地震多發(fā)區(qū)，保險(xiǎn)公司對地震造成的損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。在這種情況下，當(dāng)事人應(yīng)關(guān)注保險(xiǎn)費(fèi)率的調(diào)整和保險(xiǎn)條款的特別約定。補(bǔ)充條款：鑒于乙方所購房屋位于地震多發(fā)區(qū)，丙方同意在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對因地震導(dǎo)致的房屋損失按照約定的保險(xiǎn)金額進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)地震風(fēng)險(xiǎn)等級進(jìn)行調(diào)整，具體費(fèi)率由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。3.乙方購買的房屋用于出租，甲方要求乙方將租金收入用于償還貸款。在這種情況下，當(dāng)事人應(yīng)關(guān)注租金收入與貸款償還的對應(yīng)關(guān)系和乙方租金收入的披露義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方同意，在保險(xiǎn)期間內(nèi)，將房屋出租所得租金收入用于償還主合同項(xiàng)下的貸款本息。乙方應(yīng)及時向甲