大型項(xiàng)目購房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________大型項(xiàng)目購房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)：_______住所地：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于_______的_______房屋，房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于_______的相關(guān)規(guī)定，并確保房屋質(zhì)量符合_______標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述房?jī)r(jià)款包括房屋的_______、_______、_______等費(fèi)用。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。雙方約定，房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行_______年的質(zhì)保，自房屋交付之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為逾期交付違約金。5.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的一倍。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)不受限制。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)逾期交付違約金。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)歸乙方所有。（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的一倍。（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修的期限，自房屋交付之日起計(jì)算。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利依照法律規(guī)定進(jìn)行登記，以便于權(quán)利人行使權(quán)利和第三人取得權(quán)利的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房屋主要用于子女教育，甲方承諾該房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校區(qū)域內(nèi)，并保證房屋附近有充足的教育資源。如甲方無法履行該承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方了解乙方購買房屋主要用于養(yǎng)老，因此承諾該房屋附近有完善的醫(yī)療設(shè)施和生活配套設(shè)施。如甲方無法履行該承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：投資者購買多套房屋補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買多套房屋，甲方承諾給予乙方一定的折扣優(yōu)惠。同時(shí)，甲方應(yīng)提供有關(guān)投資回報(bào)和租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，以幫助乙方做出更明智的決策。4.場(chǎng)合：首次購房補(bǔ)充條款：甲方針對(duì)乙方作為首次購房者的身份，提供一定程度的政策優(yōu)惠和購房指導(dǎo)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程和相關(guān)政策，確保乙方順利