2024年買房賣房雙方協(xié)議書樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/樓宇）_______（房號），不動產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問題。1.3乙方了解并同意購買的房地產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書、發(fā)票等交予乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管、使用、維修和物業(yè)管理等責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日數(shù)×日違約金比例（元/日）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日數(shù)×日違約金比例（元/日）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問題。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并同意購買房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、面積等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款方式和時間，逾期支付房款或交付房產(chǎn)應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.本合同一旦簽訂生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和了解，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和可執(zhí)行性。2.在合同中明確約定違約金的比例和計算方式，以便在違約情況發(fā)生時雙方有依據(jù)可循。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以備出現(xiàn)爭議時可供使用。4.在發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指不動產(chǎn)的所有人對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃關(guān)系：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而產(chǎn)生的爭議。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，且甲方為唯一繼承人，應(yīng)在合同中附加證明甲方繼承權(quán)的法律文件，如遺囑、法院繼承判決書等。2.離婚析產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方與前妻/前夫共同所有，且現(xiàn)甲方獨(dú)自出售，需提供離婚協(xié)議書或法院判決書，證明甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)。3.公司房產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方公司名下財產(chǎn)，需提供公司授權(quán)書，證明甲方有權(quán)代表公司出售該房產(chǎn)。4.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方與他人共有，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。5.違章建筑：若房產(chǎn)存在違章建筑，需明確違章建筑的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。6.租客居?。喝舴慨a(chǎn)在出售時有租客居住，需明確租客的搬離時間及違約責(zé)任。7.貸款抵押：若房產(chǎn)已設(shè)立貸款抵押，需明確貸款銀行及抵押權(quán)人同意出售的書面證明。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖、戶型圖等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋鑰匙交