房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋，并以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式給予補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.2乙方擁有上述拆遷房屋的合法所有權(quán)，并持有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況2.2調(diào)換房屋的基本情況如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋用途：_______；（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。三、拆遷補(bǔ)償與安置3.1甲方同意按照本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.2甲方根據(jù)乙方提供的拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算出拆遷補(bǔ)償款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.4乙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定，接受甲方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.5甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付調(diào)換房屋。四、搬遷與交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的全部物品搬離，并將房屋交還給甲方。4.2乙方承諾在搬遷過(guò)程中，不得損壞拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3甲方應(yīng)在調(diào)換房屋交付之日起，向乙方提供水、電、燃?xì)?、供暖等基本生活設(shè)施。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法履行各自的權(quán)益，不得擅自變更或解除協(xié)議。5.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受損害。（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）乙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)妥善保管自己的物品，確保不被損壞或丟失。（5）甲方應(yīng)確保調(diào)換房屋符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如甲方未按照約定時(shí)間交付調(diào)換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法擁有國(guó)有土地上房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其擁有的其他房屋與被拆遷人進(jìn)行交換，以補(bǔ)償被拆遷人的拆遷損失。4.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人為拆除被拆遷人的房屋，按照相關(guān)法律法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.調(diào)換房屋：指拆遷人提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。6.搬遷：指被拆遷人將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交還給拆遷人的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。8.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時(shí)間交付調(diào)換房屋，向乙方支付的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方擁有拆遷房屋內(nèi)的文物或珍貴物品。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋內(nèi)存在文物或珍貴物品，甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)予以特別注意，確保上述物品的安全保管。如需搬運(yùn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的搬運(yùn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。如在拆遷過(guò)程中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃了拆遷房屋的部分面積。補(bǔ)充條款：乙方與第三方簽訂了租賃合同，租賃了拆遷房屋的部分面積。甲方在拆遷補(bǔ)償款中應(yīng)扣除乙方租賃部分的租金損失，具體金額雙方協(xié)商確定。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在拆遷房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在拆遷房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，因拆遷導(dǎo)致停業(yè)，甲方應(yīng)給予乙方一定的停業(yè)損失補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：調(diào)換房屋的交付時(shí)間延后。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按照約定時(shí)間交付調(diào)換房屋，雙方協(xié)商確定延期交付的時(shí)間。甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付期間的租金損失，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房