2024年店面出租合同模板

合同編號(hào)：__________店面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本信息1.1店面位于_______（地址），建筑面積_______平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)店面及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的合同糾紛。（2）租金、押金、滯納金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)行情及法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。（3）明確維修責(zé)任劃分，避免因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。（4）合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，確保雙方權(quán)益。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備爭(zhēng)議解決時(shí)使用。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.維修責(zé)任：指因店面及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：甲方允許乙方在節(jié)假日期間使用店面進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)。雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，確保節(jié)假日營(yíng)業(yè)方案符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)慣例。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就節(jié)假日期間的租金、營(yíng)業(yè)時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致，并納入合同附件。2.促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)確保促銷活動(dòng)不影響店面的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就促銷活動(dòng)的規(guī)模、時(shí)間、宣傳方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，并納入合同附件。3.裝修改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。雙方應(yīng)就裝修改造方案、費(fèi)用、施工時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就裝修改造的規(guī)模、施工期限、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并納入合同附件。4.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)按照本合同約定審查第三方資質(zhì)，確保其符合租賃條件。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租的條件、程序、審查標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并納入合同附件。5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金、租賃期