個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議書

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑總面積為____平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，無(wú)息退還乙方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、有效性和完整性，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款和定金，避免逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的交付符合約定條件。4.雙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)交易。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重事實(shí)和合同約定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指買賣雙方為了保證交易誠(chéng)意，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于外籍人士或港澳臺(tái)同胞購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人未能出具同意證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)租賃中：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)在交付前已出租，甲方應(yīng)提前通知乙方及承租人，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人辦理房屋交付事宜，并確保承租人按期搬離。4.房產(chǎn)存在抵押或貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押或貸款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解除抵押或貸款，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。若甲方未能解除抵押或貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房產(chǎn)為贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)贈(zèng)與或繼承法律文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共