2024年商用房屋買賣合同書

2024年商用房屋買賣合同書甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【建筑面積】平方米，使用面積【使用面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3房屋平面布局圖附后。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房價(jià)款支付甲方。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況；（3）該房屋的質(zhì)量和使用功能符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；（4）該房屋的水、電、煤氣、通訊等配套設(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】商業(yè)房屋買賣合同書，除了上述提到的內(nèi)容，還有一些其他方面需要考慮。例如，房屋的維修責(zé)任、裝修情況、以及公共設(shè)施的使用等等。這些內(nèi)容可以在補(bǔ)充條款中進(jìn)行說明。關(guān)于房屋的維修責(zé)任，雙方可以在補(bǔ)充條款中約定一個(gè)維修期限，比如五年或者十年。在這個(gè)期限內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或者更換。超過這個(gè)期限，維修責(zé)任可以由乙方承擔(dān)。關(guān)于房屋的裝修情況，如果甲方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，乙方在購買房屋時(shí)可以要求甲方提供裝修清單，包括裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等等。如果乙方對(duì)裝修情況有異議，可以要求甲方進(jìn)行整改或者降低房價(jià)。關(guān)于公共設(shè)施的使用，雙方需要明確公共設(shè)施的范圍和使用權(quán)。比如，如果房屋所在小區(qū)有游泳池、健身房等公共設(shè)施，乙方是否有權(quán)使用這些設(shè)施，是否需要支付額外費(fèi)用等等，都需要在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。雙方還可以在補(bǔ)充條款中約定一些特殊情況下的處理方式。比如，如果甲方在交付房屋時(shí)未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償損失。如果乙方在支付房價(jià)款時(shí)出現(xiàn)逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或者解除合同?？偟膩碚f，商業(yè)房屋買賣合同書是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，特別是補(bǔ)充條款，確保自己的利益不受損害。如果有任何疑問或者爭議，可以尋求專業(yè)律師的建議，以確保自己的權(quán)益得到有效保護(hù)。重點(diǎn)：房屋的基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。房屋買賣價(jià)格及付款期限。房屋交付及過戶的時(shí)間和條件。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任及爭議解決方式。難點(diǎn)：確保甲方房屋所有權(quán)的合法性及無權(quán)利糾紛。保證房屋質(zhì)量及使用功能符合標(biāo)準(zhǔn)。處理房屋維修、裝修及公共設(shè)施使用等細(xì)節(jié)。注意事項(xiàng)：仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，特別是補(bǔ)充條款。確認(rèn)房