標(biāo)準(zhǔn)鋪面出租協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)鋪面出租協(xié)議參考根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于_______，鋪面結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于_______（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。1.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用鋪面，并確保鋪面及設(shè)施的安全。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離鋪面。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將鋪面及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保鋪面及設(shè)施的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限相一致。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供鋪面或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將鋪面及設(shè)施交還給甲方，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于鋪面情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用鋪面及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期限與租賃期限相一致。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供鋪面或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離鋪面。（3）如乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致鋪面及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.出租方：指將財(cái)產(chǎn)（如鋪面）出租給他人使用的一方。3.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)（如鋪面）并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行權(quán)利義務(wù)的時(shí)間。5.租金：指承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其安全、正常使用。9.保險(xiǎn)：指投保人根據(jù)合同約定，為保險(xiǎn)標(biāo)的（如鋪面、經(jīng)營活動(dòng)）向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：（1）乙方在租賃期間需開展商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法用途。（2）乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，保持鋪面衛(wèi)生，不得噪音擾民。補(bǔ)充條款：商場管理方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，如乙方違反管理規(guī)定，商場管理方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除租賃合同。2.餐廳租賃：（1）乙方在租賃期間開展餐飲業(yè)務(wù)，需遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全。（2）乙方不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，以免影響建筑安全。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)接受食品安全監(jiān)管部門的管理和檢查，如乙方違反食品安全法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.教育機(jī)構(gòu)租賃：（1）乙方在租賃期間開展教育活動(dòng)，需符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)保證教育質(zhì)量，不得誤導(dǎo)學(xué)生及家長。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)接受教育部門的監(jiān)管，如乙方違反教育規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.鋪面平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.商場管理規(guī)定5.食品安全法規(guī)6.教育部門相關(guān)規(guī)定注意事項(xiàng)：1.針對(duì)不同特殊場合，合同補(bǔ)充條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.附件列表中的文件