2024年商品房預售合同

合同編號：__________商品房預售合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質：_______1.4項目開發(fā)商：_______第二條預售房屋基本情況2.1預售房屋名稱：_______2.2預售房屋坐落：_______2.3預售房屋結構：_______2.4預售房屋面積：_______平方米（建筑面積）2.5預售房屋戶型：_______2.6預售房屋總價：_______元第三條付款方式及進度3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）首付款：_______元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）剩余款項：_______元，乙方應按照甲方規(guī)定的付款節(jié)點支付。3.2乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應按合同約定時間將符合交付條件的預售房屋交付給乙方。4.2乙方對預售房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以整改。4.3預售房屋交付時間：_______年_______月_______日。第五條產權登記5.1甲方負責辦理預售房屋的產權登記手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書辦理至乙方名下。5.2辦理產權登記所涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定時間交付預售房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。6.2乙方未按照合同約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。6.3甲方未按照合同約定辦理產權登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預售房屋交付完畢且產權登記完成之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有預售房屋的合法開發(fā)權、銷售權及產權，并保證預售房屋符合國家關于建筑設計、施工、驗收的相關標準及規(guī)范。2.乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內容，確保了解合同條款及相關法律法規(guī)，如有疑問應及時提出。3.雙方應按照合同約定的付款節(jié)點及金額支付房價款，逾期支付的，應按照合同約定支付違約金。4.甲方應在合同約定時間內交付符合交付條件的預售房屋，如因甲方原因導致逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.雙方應按照合同約定辦理產權登記手續(xù)，如因甲方原因導致逾期辦理的，乙方有權要求甲方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照合同約定時間交付預售房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。3.如乙方未按照合同約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。4.如甲方未按照合同約定辦理產權登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)、建設，并依法進行銷售的，用于居住的房屋。2.預售：指開發(fā)商在房屋建設過程中，按照法定程序和條件，提前出售房屋的行為。3.交付：指開發(fā)商將符合交付條件的預售房屋移交給買受人的行為。4.產權登記：指將房屋所有權、土地使用權等產權證書辦理至買受人名下的行為。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。特殊應用場合及補充條款：1.裝修風格選擇：甲乙雙方應在本合同附件一中明確雙方對預售房屋裝修風格的選擇，包括顏色、材料、家具等，以確保交付后乙方對房屋的滿意度。2.配套設施交付：甲方應在本合同附件二中列出預售房屋交付時應提供的配套設施及設備清單，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設備等。3.戶口遷移：如乙方需將戶口遷移至預售房屋所在地，甲方應在本合同附件三中提供相關證明材料，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。4.物業(yè)服務：甲方應在本合同附件四中明確物業(yè)公司的名稱、服務內容、服務費用等，確保乙方在入住后能享受到優(yōu)質的物業(yè)服務。5.教育資源：甲方應在本合同附件五中提供預售房屋所在地區(qū)的教育資源信息，包括但不限于學校、幼兒園、培訓機構等。6.交通狀況：甲方應在本合同附件六中提供預售房屋所在地區(qū)的交通狀況，包括但不限于公交線路、地鐵站點、駕車路線