辦公室分租簡單合同范本2024年

合同編號：__________辦公室分租簡單合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租辦公室基本情況1.1甲方出租的辦公室位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方辦公室的面積為_______平方米。1.3甲方保留對整個辦公區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，預(yù)付一年。即自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)支付首期租金，以后每三個月支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用甲方提供的辦公室，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對辦公區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。五、保險及稅費5.1乙方應(yīng)自行辦理并支付租賃期間辦公場所保險費用。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供辦公設(shè)施、設(shè)施等措施，直至解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和地址應(yīng)明確填寫，確保合同的有效性。2.租賃面積、租金和支付方式等核心條款需詳細(xì)填寫，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.使用和維修條款要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保設(shè)施的正常使用。4.保險和稅費由乙方自行負(fù)責(zé)，需注意相關(guān)法規(guī)和保險條款。5.合同的變更和解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任條款要明確違約金和相關(guān)損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決方式要明確，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同條款的合法性和完整性。2.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。4.在合同中明確違約金和相關(guān)損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，以備不時之需。5.如有必要，可簽訂補充協(xié)議，對合同中未明確的事項進(jìn)行補充和調(diào)整。特殊應(yīng)用場合：1.共享辦公空間：甲乙雙方在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，可能涉及到共享會議室、休息區(qū)等公共區(qū)域的使用。2.創(chuàng)業(yè)公司租賃：甲乙雙方為創(chuàng)業(yè)公司，可能需要額外的支持和資源，如商務(wù)支持、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.短期租賃：甲乙雙方約定租賃期限為短期，如三個月，可能需要特別約定租金退還或延長租賃期限的條款。4.帶家具租賃：甲乙雙方約定辦公室已配備家具，可能需要明確家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)。5.技術(shù)公司租賃：甲乙雙方為技術(shù)公司，可能需要額外提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。6.外國公司在中國設(shè)立分支機構(gòu)：甲乙雙方為外國公司在中國設(shè)立分支機構(gòu)，可能需要特別約定涉外法律適用和爭議解決方式。7.聯(lián)合辦公空間：甲乙雙方在聯(lián)合辦公空間內(nèi)進(jìn)行合作，可能需要約定合作模式、資源共享等條款。附件