房屋買賣合同的驗收與交付

合同編號：__________房屋買賣合同的驗收與交付賣方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________；1.4房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/其他描述）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整；2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元整；2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；3.2買方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)；3.3買方應(yīng)在驗收合格后，向賣方支付剩余房款；3.4房屋交付時間：____年____月____日。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決；4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%；5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付日期止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.房屋交付及驗收過程中，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的實際狀況，確認(rèn)無質(zhì)量問題后進行驗收。3.買方在支付房款時，應(yīng)注意核對付款金額與合同約定的金額是否一致。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于特定地址的有形建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：買方為保證合同履行而預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有正在進行或已完成的重大裝修工程，合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修工程現(xiàn)狀的描述，以及裝修工程的產(chǎn)權(quán)歸屬和責(zé)任分配條款。2.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，合同中應(yīng)明確這些物品的購買、轉(zhuǎn)讓或去除條款，以及相關(guān)的價款和責(zé)任。3.物業(yè)費用：若房屋涉及尚未支付的物業(yè)費、水電費等，合同中應(yīng)增加關(guān)于這些費用的結(jié)算和承擔(dān)方式的條款。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有賣方尚未遷出的戶口，合同中應(yīng)明確戶口遷移的時間和責(zé)任分配條款。5.房屋租賃：若房屋在交付時仍處于租賃狀態(tài)，合同中應(yīng)增加關(guān)于租賃合同的轉(zhuǎn)讓、續(xù)約或解除條款。附