房產(chǎn)典質(zhì)貸款協(xié)議范本（2024年）

房產(chǎn)典質(zhì)貸款協(xié)議范本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)典質(zhì)貸款1.2借款人1.3貸款人1.4典質(zhì)人1.5典質(zhì)物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11保險1.12手續(xù)費1.13房產(chǎn)評估1.14合同解除2.房產(chǎn)典質(zhì)貸款的條件2.1借款人的資格條件2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)價值評估2.4貸款用途2.5貸款人要求的其他條件3.貸款申請與審批3.1借款人提交申請3.2貸款人審核申請3.3貸款人通知借款人審批結(jié)果3.4借款人接受貸款條件4.典質(zhì)物的設(shè)立與保管4.1借款人將房產(chǎn)證交給貸款人4.2貸款人辦理典質(zhì)登記手續(xù)4.3貸款人對典質(zhì)物進(jìn)行保管4.4典質(zhì)期限5.貸款的發(fā)放與使用5.1貸款人向借款人發(fā)放貸款5.2借款人按照約定使用貸款5.3貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.貸款的還款6.1借款人按照約定的期限和方式還款6.2貸款人收取還款6.3提前還款6.4逾期還款的處理7.違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2貸款人采取的措施7.3違約金的計算和收取8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2泄露保密信息的后果12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效時間13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2附加條款14.合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同專用條款14.3貸款人要求提供的其他文件和資料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)典質(zhì)貸款本合同所稱房產(chǎn)典質(zhì)貸款，是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為典質(zhì)物，向貸款人申請取得的貸款。1.2借款人本合同所稱借款人，是指向貸款人申請房產(chǎn)典質(zhì)貸款，并同意將房產(chǎn)作為典質(zhì)物的人。1.3貸款人本合同所稱貸款人，是指同意向借款人提供房產(chǎn)典質(zhì)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4典質(zhì)人本合同所稱典質(zhì)人，是指將房產(chǎn)作為典質(zhì)物提供給貸款人的人。1.5典質(zhì)物本合同所稱典質(zhì)物，是指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的履行。1.6貸款金額本合同所稱貸款金額，是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.7貸款期限本合同所稱貸款期限，是指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。1.8利率本合同所稱利率，是指借款人按照約定向貸款人支付貸款利息的比率。1.9還款方式本合同所稱還款方式，是指借款人按照約定向貸款人還款的方式。1.10違約金本合同所稱違約金，是指借款人未按照約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。1.11保險本合同所稱保險，是指借款人根據(jù)貸款人的要求，對典質(zhì)物進(jìn)行的保險，保險受益人為貸款人。1.12手續(xù)費本合同所稱手續(xù)費，是指借款人按照約定向貸款人支付的服務(wù)費用。1.13房產(chǎn)評估本合同所稱房產(chǎn)評估，是指借款人應(yīng)貸款人要求，對典質(zhì)物進(jìn)行的房產(chǎn)價值評估。1.14合同解除本合同所稱合同解除，是指借款人和貸款人在合同約定的條件下，終止履行合同的行為。第二條房產(chǎn)典質(zhì)貸款的條件2.1借款人的資格條件2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明借款人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對典質(zhì)物擁有所有權(quán)。2.3房產(chǎn)價值評估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對典質(zhì)物進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。2.4貸款用途借款人應(yīng)明確說明貸款用途，并承諾貸款用于合法用途。2.5貸款人要求的其他條件借款人應(yīng)滿足貸款人根據(jù)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)定提出的其他條件。第三條貸款申請與審批3.1借款人提交申請借款人應(yīng)向貸款人提交房產(chǎn)典質(zhì)貸款申請，并提供相關(guān)材料。3.2貸款人審核申請貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對借款人的申請進(jìn)行審核。3.3貸款人通知借款人審批結(jié)果貸款人應(yīng)將借款人的貸款申請審批結(jié)果通知借款人。3.4借款人接受貸款條件借款人應(yīng)按照貸款人的要求，接受貸款條件，并在合同上簽字或蓋章。第四條典質(zhì)物的設(shè)立與保管4.1借款人將房產(chǎn)證交給貸款人借款人應(yīng)將房產(chǎn)證交給貸款人，作為典質(zhì)物的憑證。4.2貸款人辦理典質(zhì)登記手續(xù)貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理典質(zhì)登記手續(xù)。4.3貸款人對典質(zhì)物進(jìn)行保管貸款人應(yīng)對典質(zhì)物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。4.4典質(zhì)期限典質(zhì)期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第五條貸款的發(fā)放與使用5.1貸款人向借款人發(fā)放貸款貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額和期限，向借款人發(fā)放貸款。5.2借款人按照約定使用貸款借款人應(yīng)按照約定的貸款用途，使用貸款資金。5.3貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督貸款人應(yīng)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法用途。第六條貸款的還款6.1借款人按照約定的期限和方式還款借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向貸款人還款。6.2貸款人收取還款貸款人應(yīng)按照第八條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形借款人未按照約定的期限、金額、方式還款的；借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的；借款人提供的材料虛假的；借款人違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)的。7.2貸款人采取的措施貸款人可以宣布貸款立即到期，要求借款人立即還款；貸款人可以要求借款人支付違約金；貸款人可以要求借款人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；貸款人可以依法行使質(zhì)權(quán)，處置典質(zhì)物以優(yōu)先受償債權(quán)。7.3違約金的計算和收取違約金按照未還款金額的百分比計算，具體比例雙方在專用條款中約定。違約金從逾期之日起計算，并按照約定的方式收取。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件借款人與貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定的；因國家政策調(diào)整，需要變更合同的。8.2合同解除的條件借款人提前還清貸款本息的；借款人與貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定的；因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式；雙方簽署合同變更或解除協(xié)議，并加蓋公章；合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)金融機(jī)構(gòu)備案。第十條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟雙方在合同中未約定仲裁條款或者仲裁條款無效的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效；借款人提交的所有申請材料真實、合法、有效；貸款人同意貸款。10.2合同的終止條件借款人提前還清貸款本息；合同到期，借款人未申請續(xù)貸或貸款人未同意續(xù)貸；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的延續(xù)條件借款人在合同到期前申請續(xù)貸，且貸款人同意續(xù)貸的；雙方協(xié)商一致，同意延續(xù)合同的。第十二條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方在合同中約定通知送達(dá)地址。12.3通知的生效時間通知到達(dá)對方指定的送達(dá)地址，即視為通知生效。第十四條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，作為合同的附件。13.2附加條款附加條款應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2貸款合同專用條款雙方可以簽訂貸款合同專用條款，明確合同的特定事項。14.3貸款人要求提供的其他文件和資料貸款人可以要求借款人提供其他文件和資料，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人對典質(zhì)物的所有權(quán)。2.貸款合同專用條款附件要求：詳細(xì)列出貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、手續(xù)費等專用條款。附件說明：貸款合同專用條款是對合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在貸款過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)價值評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包含房產(chǎn)的市場價值、評估日期等。4.保險單復(fù)印件附件要求：清晰、完整的保險單復(fù)印件，顯示保險受益人為貸款人。附件說明：保險單復(fù)印件用于證明借款人已按照貸款人的要求對典質(zhì)物進(jìn)行了保險。5.貸款人要求提供的其他文件和資料附件要求：根據(jù)貸款人的要求，提供其他相關(guān)的文件和資料。附件說明：其他文件和資料可能包括借款人的身份證明、收入證明、工作證明等，用于核實借款人的信用狀況和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的期限、金額、方式還款違約責(zé)任：貸款人可以宣布貸款立即到期，要求借款人立即還款；貸款人可以要求借款人支付違約金；貸款人可以要求借款人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未能償還任何貸款本息，貸款人可以視為借款人違約，并采取相應(yīng)的違約措施。2.借款人未按照約定的貸款用途使用貸款違約責(zé)任：貸款人可以要求借款人支付違約金；貸款人可以要求借款人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；貸款人可以依法行使質(zhì)權(quán)，處置典質(zhì)物以優(yōu)先受償債權(quán)。示例說明：如果借款人使用貸款用于非法用途，貸款人可以視為借款人違約，并采取相應(yīng)的違約措施。3.借款人提供的材料虛假違約責(zé)任：貸款人可以要求借款人支付違約金；貸款人可以要求借款人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；貸款人可以解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。示例說明：如果借款人提供的身份證明、收入證明等材料虛假，貸款人可以視為借款人違約，并采取相應(yīng)的違約措施。4.借款人違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：貸款人可以要求借款人支付違約金；貸款人可以要求借款人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；貸款人可以解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。示例說明：如果借款人涉嫌犯罪或違反合同約定的其他義務(wù)，貸款人可以視為借款人違約，并采取相應(yīng)的違約措施。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)典質(zhì)貸款法律名詞解釋：房產(chǎn)典質(zhì)貸款是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為典質(zhì)物，向貸款人申請取得的貸款。2.借款人法律名詞解釋：借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)典質(zhì)貸款，并同意將房產(chǎn)作為典質(zhì)物的人。3.貸款人法律名詞解釋：貸款人是指同意向借款人提供房產(chǎn)典質(zhì)貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.典質(zhì)人法律名詞解釋：典質(zhì)人是指將房產(chǎn)作為典質(zhì)物提