房產(chǎn)代理公司二手房銷售協(xié)議樣本

房產(chǎn)代理公司二手房銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易條件2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條代理權(quán)限3.1代理銷售權(quán)3.2代理簽約權(quán)3.3代理推廣權(quán)第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式第五條銷售業(yè)績(jī)5.1銷售業(yè)績(jī)要求5.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易程序6.2房產(chǎn)交易手續(xù)6.3房產(chǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任分配第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄法院第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限本合同代理期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.3合作目標(biāo)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)交易條件甲方同意在合作期限內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格及條件出售上述房產(chǎn)。代理公司同意在合作期限內(nèi)，全力尋找買家并完成房產(chǎn)交易。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第三條代理權(quán)限3.1代理銷售權(quán)代理公司有權(quán)在合作期限內(nèi)，以自己的名義對(duì)外宣傳、推廣、銷售甲方名下的房產(chǎn)。3.2代理簽約權(quán)代理公司有權(quán)在合作期限內(nèi)，以自己的名義與買家簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。3.3代理推廣權(quán)代理公司有權(quán)在合作期限內(nèi)，使用包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)計(jì)算方式代理公司代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付代理公司代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)銷售總金額的____%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向代理公司支付代理費(fèi)。4.3代理費(fèi)用支付方式甲方支付代理費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第五條銷售業(yè)績(jī)5.1銷售業(yè)績(jī)要求代理公司應(yīng)在合作期限內(nèi)，盡全力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售，確保房產(chǎn)成交。5.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)以《房產(chǎn)買賣合同》的簽訂及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成為標(biāo)準(zhǔn)。5.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制若代理公司在合作期限內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，甲方同意按照本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制向代理公司支付獎(jiǎng)勵(lì)。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易程序房產(chǎn)交易程序包括但不限于：房產(chǎn)宣傳、推廣、看房、談判、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。6.2房產(chǎn)交易手續(xù)雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。6.3房產(chǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方同意按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易，包括但不限于：簽署《房產(chǎn)買賣合同》的時(shí)間、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間等。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容代理公司應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題、提供房產(chǎn)交易咨詢等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為房產(chǎn)交易完成后的一年。7.3售后服務(wù)責(zé)任分配售后服務(wù)責(zé)任由代理公司承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е率酆蠓?wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無(wú)法忍受。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的____%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院；如選擇仲裁，合同履行地仲裁委員會(huì)為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條第2款。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料、雙方商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限為合同終止或解除后五年。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式同第十條。13.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和終止合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付代理費(fèi)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：《房產(chǎn)買賣合同》模板附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件五：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。如有房產(chǎn)證副本，也應(yīng)一并提供。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。如房產(chǎn)所有權(quán)人為公司，則應(yīng)提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件三：《房產(chǎn)買賣合同》模板本附件為雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》模板，雙方應(yīng)按照模板內(nèi)容填寫具體信息，并在簽訂后加蓋雙方公章。附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。雙方應(yīng)按照明細(xì)表約定的方式計(jì)算代理費(fèi)用。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了售后服務(wù)的內(nèi)容，包括售后服務(wù)的期限、服務(wù)范圍、責(zé)任分配等。雙方應(yīng)按照說(shuō)明提供售后服務(wù)。附件六：保密協(xié)議本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了保密信息的范圍、保密義務(wù)期限及違約責(zé)任等。雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律文件本附件應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)或人民法院）的相關(guān)法律文件，包括仲裁規(guī)則或訴訟指南等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致代理公司無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方延遲提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致代理公司無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)與買家簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)交易手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買家無(wú)法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.代理公司未按照合同約定推廣銷售房產(chǎn)的，代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果代理公司未按照合同約定的推廣方式進(jìn)行宣傳，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢，代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在售后服務(wù)期限內(nèi)未能提供約定的售后服務(wù)，導(dǎo)致買家權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于銷售進(jìn)度損失、額外費(fèi)用支出等。3.繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至履行完畢。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。2.房產(chǎn)代理公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。在本合同中的應(yīng)用：指本合同的一方，負(fù)責(zé)代理銷售甲方名下的房產(chǎn)。3.二手房：指已經(jīng)