2024年房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議格式

2024年版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱1.2.2項目位置1.2.3項目規(guī)模1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.3交易房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)證號1.3.2房產(chǎn)位置1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.合同修改與補(bǔ)充2.1修改條款2.1.1修改內(nèi)容2.1.2修改時間2.1.3修改效力2.2補(bǔ)充條款2.2.1補(bǔ)充內(nèi)容2.2.2補(bǔ)充時間2.2.3補(bǔ)充效力3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5交付異議處理4.價款與支付4.1總價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5價款調(diào)整5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3登記責(zé)任方5.4登記時間5.5登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2生效時間8.3合同變更8.4合同終止9.其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3維修基金9.4戶口遷出10.合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：房屋平面圖10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同的簽訂與保管11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時間11.3合同副本數(shù)量11.4合同保管方12.信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋14.合同的簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指_______（甲方全稱），身份證號：_______，地址：_______。1.1.2乙方（買方）：指_______（乙方全稱），身份證號：_______，地址：_______。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：_______。1.2.2項目位置：位于_______（詳細(xì)地址）。1.2.3項目規(guī)模：總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)）。1.3交易房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)證號：_______。1.3.2房產(chǎn)位置：位于_______（詳細(xì)地址）。1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：_______（具體用途）。1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（具體現(xiàn)狀）。2.合同修改與補(bǔ)充2.1修改條款2.1.1修改內(nèi)容：合同雙方同意，在合同履行過程中，如有需要修改的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2.1.2修改時間：修改協(xié)議應(yīng)于合同簽訂后_______天內(nèi)完成。2.1.3修改效力：修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.2補(bǔ)充條款2.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：合同雙方同意，在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2.2補(bǔ)充時間：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)于合同簽訂后_______天內(nèi)完成。2.2.3補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方的時間為_______年_______月_______日。3.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______（相關(guān)法規(guī)、規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.5交付異議處理：乙方對房產(chǎn)交付有異議的，應(yīng)在交付時間內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議及理由。甲方應(yīng)在收到異議后_______天內(nèi)予以答復(fù)并處理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.1.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。8.2乙方違約8.2.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.2.2乙方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，逾期支付違約金為價款的_______%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同總價款的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1配套設(shè)施：甲方承諾，房產(chǎn)所在項目內(nèi)的配套設(shè)施（如綠化、健身設(shè)施等）應(yīng)按規(guī)劃要求配套建設(shè)，并于房產(chǎn)交付時具備使用條件。10.2物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3維修基金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方說明維修基金的繳納和使用情況。10.4戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)涉及的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨苓w出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同的簽訂與保管11.1簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。11.2簽訂時間：本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。11.3合同副本數(shù)量：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同保管方：本合同由_______（保管方）負(fù)責(zé)保管。12.信息保密12.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：本合同保密期限為_______年。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.法律適用與解釋13.1適用法律：本合同適用_______（國家）的法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸_______（合同雙方）。14.合同的簽訂日期14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的地方，需重新提供原件進(jìn)行復(fù)印。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。3.附件三：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸，如有變更或修改，需提供最新的平面圖。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、評估報告、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等，需確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的違約行為：示例：甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于未按合同約定履行義務(wù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的違約行為：示例：甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付符合合同要求的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為房產(chǎn)總價款的1%。3.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的違約行為：示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。4.乙方未按本合同約定支付價款的違約行為：示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，逾期支付違約金為價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其所擁有的房地產(chǎn)享有權(quán)利的證書。應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)證作為交易房產(chǎn)的法律依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和轉(zhuǎn)移。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，具體金額根據(jù)合同約定計算。3.逾期交付違約金：指因合同一方未按約定時間交付商品或服務(wù)而應(yīng)支付的違約金。應(yīng)用：本合同中，逾期