房屋貸款合同中的違約責任

合同編號：__________房屋貸款合同地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_______元。1.2乙方同意將貸款金額用于購買位于_______的房屋。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_______%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照_______銀行的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。（1）貸款發(fā)放之日起，每月償還等額本息，直至貸款本息全部償還完畢。（2）每期還款金額為：_______元。（3）每期還款日為：_______。第五條還款賬戶5.1乙方應在_______銀行開設還款賬戶，并授權甲方從該賬戶扣收每期還款。5.2乙方應確保還款賬戶的存款充足，以滿足每期還款的扣收。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款的，應當按照_______銀行的規(guī)定支付逾期利息。（1）宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。（2）依法追討貸款本息及違約金。（3）依法處分乙方提供的擔保物，以償還貸款本息。6.3因乙方違約導致甲方產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應當簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認。7.3乙方提前償還貸款的，應提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準確填寫甲方和乙方的信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。3.貸款金額與用途：明確約定貸款金額和用途，確保貸款用于購買指定的房屋。4.貸款期限：根據(jù)雙方協(xié)商的結果填寫貸款期限，確保期限的準確性。5.貸款利率：填寫合同約定的貸款利率，如需調(diào)整利率，應明確約定調(diào)整方式和時間。6.還款方式與還款計劃：詳細描述還款方式和還款計劃，包括每期還款金額和還款日。7.還款賬戶：指定乙方在哪個銀行開設還款賬戶，并授權甲方從該賬戶扣收還款。8.違約責任：明確乙方的違約行為及其應承擔的違約責任，包括逾期利息的支付和貸款本息的償還。9.合同變更與解除：約定合同的變更和解除條件，以及相關的程序和規(guī)定。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院管轄權，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息，直至貸款本息全部償還完畢。2.逾期利息：指借款人未按約定還款時間償還貸款，而應支付的額外利息。3.違約金：指借款人因違約行為應支付給貸款人的一定金額的賠償。4.擔保物：指借款人提供的用于擔保貸款的財產(chǎn)，用于償還貸款本息。5.訴訟費：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括案件受理費、申請費等。6.律師費：指在處理法律事務過程中，律師為當事人提供的法律服務所產(chǎn)生的費用。7.法院管轄權：指特定法院對某一案件行使審判權的權力。在本合同中，指合同簽訂地人民法院對合同爭議享有審判權。特殊應用場合及補充條款：1.乙方購買的房屋為二手房，合同中應增加房屋過戶相關的條款，明確過戶手續(xù)及費用由乙方承擔。2.乙方購買的房屋為共有財產(chǎn)，合同中應增加共有權人的同意書，明確共有權人同意乙方貸款購買房屋。3.乙方擬使用貸款進行房屋裝修，合同中應增加裝修工程的約定，包括裝修范圍、費用及質(zhì)量標準等。4.乙方購買的房屋為預售房，合同中應增加預售合同的相關條款，包括房屋交付時間、質(zhì)量保證等。5.乙方為外籍人士，合同中應增加適用外籍人士購房貸款的政策和規(guī)定，以及可能產(chǎn)生的額外手續(xù)和費用。6.乙方擬將房屋用于出租，合同中應增加出租相關的條款，明確租金收入用于償還貸款的部分，以及出租合同的簽訂和解除等。附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所