房地產(chǎn)代理服務(wù)2024年協(xié)議

房地產(chǎn)代理服務(wù)2024年版標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供的資料2.1.2甲方配合工作2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方代理銷售2.2.2乙方代理租賃2.2.3乙方代理咨詢3.合同期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限3.3代理咨詢期限4.費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用4.1.1代理銷售費用4.1.2代理租賃費用4.1.3代理咨詢費用4.2支付方式4.2.1甲方支付方式4.2.2乙方支付方式5.業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵5.2租賃業(yè)績獎勵5.3咨詢業(yè)績獎勵6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1雙方保密信息9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理12.其他約定12.1甲方提供物業(yè)的相關(guān)約定12.2乙方代理服務(wù)的相關(guān)約定13.附則13.1附件13.2補充協(xié)議14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的全部或部分物業(yè)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，進行市場推廣，組織銷售活動，并按照約定向甲方報告銷售進展情況。1.2代理租賃甲方委托乙方代理租賃房地產(chǎn)項目的全部或部分物業(yè)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定租賃策略，進行市場推廣，組織租賃活動，并按照約定向甲方報告租賃進展情況。1.3代理咨詢甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、競爭分析、價格咨詢等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并按照約定向甲方報告咨詢結(jié)果。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃圖紙、施工進度、產(chǎn)權(quán)證明等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準確、完整。2.1.2甲方配合工作甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供銷售所需的支持材料、協(xié)助乙方進行市場推廣、參與銷售活動等。甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理服務(wù)費用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方代理銷售乙方應(yīng)全力以赴進行房地產(chǎn)項目的代理銷售工作，按照甲方的要求制定銷售策略，進行市場推廣，組織銷售活動。乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進展情況。2.2.2乙方代理租賃乙方應(yīng)全力以赴進行房地產(chǎn)項目的代理租賃工作，按照甲方的要求制定租賃策略，進行市場推廣，組織租賃活動。乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃進展情況。2.2.3乙方代理咨詢乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、競爭分析、價格咨詢等。乙方應(yīng)及時向甲方報告咨詢結(jié)果。第三條合同期限3.1代理銷售期限代理銷售合同自雙方簽署之日起至____年__月__日止。3.2代理租賃期限代理租賃合同自雙方簽署之日起至____年__月__日止。3.3代理咨詢期限代理咨詢合同自雙方簽署之日起至____年__月__日止。第四條費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用4.1.1代理銷售費用代理銷售服務(wù)費用為銷售總額的____%。4.1.2代理租賃費用代理租賃服務(wù)費用為租金總額的____%。4.1.3代理咨詢費用代理咨詢服務(wù)費用為咨詢費用的____%。4.2支付方式4.2.1甲方支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向乙方支付代理服務(wù)費用。4.2.2乙方支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間向甲方支付業(yè)績獎勵。第五條業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.2租賃業(yè)績獎勵乙方完成租賃業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租賃業(yè)績獎勵。5.3咨詢業(yè)績獎勵乙方完成咨詢業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付咨詢業(yè)績獎勵。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間向乙方支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定完成代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方均可書面形式提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起計算，至合同終止或解除之日起____年__月__日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同期限、部分或全部免除責(zé)任等。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未書面提出續(xù)約請求；（2）雙方書面同意解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。11.3合同失效后處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、結(jié)算款項等。第十二條其他約定12.1甲方提供物業(yè)的相關(guān)約定甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)符合法律法規(guī)要求，具備銷售、租賃條件。如因甲方提供的物業(yè)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2乙方代理服務(wù)的相關(guān)約定乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附則13.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（2）代理服務(wù)費用明細；（3）業(yè)績獎勵方案；（4）保密協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽署頁14.1甲方簽署（甲方蓋章）代表（簽名）：日期：____年__月__日14.2乙方簽署（乙方蓋章）代表（簽名）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的所有相關(guān)資料，如項目介紹、規(guī)劃圖紙、施工進度、產(chǎn)權(quán)證明等。這些資料應(yīng)確保真實、準確、完整，以供乙方在代理過程中使用。附件二：代理服務(wù)費用明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出代理服務(wù)費用的各項明細，包括代理銷售費用、代理租賃費用和代理咨詢費用等。明細應(yīng)包括費用金額、計算方式、支付時間等。附件三：業(yè)績獎勵方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明業(yè)績獎勵的方案，包括銷售業(yè)績獎勵、租賃業(yè)績獎勵和咨詢業(yè)績獎勵的具體標準和計算方式。獎勵方案應(yīng)確保清晰明了，以便乙方明確知道如何獲得獎勵。附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。保密協(xié)議應(yīng)明確保密期限和保密義務(wù)，以保護雙方的合法權(quán)益。附件五：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定時間支付代理服務(wù)費用、未按照約定完成代理工作、未遵守保密義務(wù)等。違約責(zé)任認定標準：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響范圍進行認定。違約金應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例進行計算，以彌補對方的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間向乙方支付代理服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。如果乙方未按照約定完成代理工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售、租賃和咨詢活動，并按照約定向甲方支付代理服務(wù)費用。2.代理銷售：指乙方代理甲方銷