房地產(chǎn)項(xiàng)目前期籌備工作協(xié)議樣本

房地產(chǎn)項(xiàng)目前期籌備工作協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條甲方義務(wù)2.1土地使用權(quán)2.2項(xiàng)目審批2.3籌備資金第三條乙方義務(wù)3.1項(xiàng)目策劃3.2技術(shù)支持3.3人員配置第四條丙方義務(wù)4.1設(shè)計(jì)咨詢4.2工程監(jiān)理4.3籌備協(xié)調(diào)第五條前期籌備費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用結(jié)算第六條籌備工作內(nèi)容6.1項(xiàng)目調(diào)研6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3報(bào)批報(bào)建第七條信息與資料共享7.1信息交流7.2資料備案7.3保密條款第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議處理10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3附則第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：甲乙丙三方共同合作，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目前期籌備工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。1.2合作范圍：依據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)和相關(guān)條件，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃，丙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)咨詢和工程監(jiān)理，共同完成項(xiàng)目前期籌備工作。1.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目前期籌備工作完成之日止。第二條甲方義務(wù)2.1土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.2項(xiàng)目審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括規(guī)劃審批、建設(shè)審批等，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)。2.3籌備資金：甲方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目提供必要的籌備資金，確保項(xiàng)目前期籌備工作的順利進(jìn)行。第三條乙方義務(wù)3.1項(xiàng)目策劃：乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理可行的項(xiàng)目策劃方案，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析等，為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)提供依據(jù)。3.2技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.3人員配置：乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，合理配置項(xiàng)目管理及技術(shù)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第四條丙方義務(wù)4.1設(shè)計(jì)咨詢：丙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，包括建筑設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、合規(guī)。4.2工程監(jiān)理：丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制。4.3籌備協(xié)調(diào)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目前期籌備工作中各方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第五條前期籌備費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算：各方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，共同制定前期籌備費(fèi)用的預(yù)算方案，明確費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用金額。5.2費(fèi)用支付：甲方按照預(yù)算方案約定的支付方式和時(shí)間，向乙方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算：項(xiàng)目前期籌備工作完成后，各方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第六條籌備工作內(nèi)容6.1項(xiàng)目調(diào)研：各方共同進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研，包括市場(chǎng)調(diào)研、用地調(diào)研等，為項(xiàng)目策劃提供依據(jù)。6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)項(xiàng)目調(diào)研結(jié)果，制定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總圖規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等。6.3報(bào)批報(bào)建：甲方和丙方協(xié)助乙方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的報(bào)批報(bào)建工作，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第七條信息與資料共享7.1信息交流：各方應(yīng)保持密切的信息交流，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、審批情況等信息。7.2資料備案：各方將項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行備案，以便于查閱和管理。7.3保密條款：各方對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。8.3變更解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，必要時(shí)提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議處理：爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)保持冷靜，充分溝通，尊重調(diào)解、仲裁或訴訟結(jié)果。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自動(dòng)終止。11.3解除條件：合同提前解除的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)和相關(guān)條件。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，完成項(xiàng)目策劃、技術(shù)支持和人員配置等工作。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，提供設(shè)計(jì)咨詢、工程監(jiān)理和籌備協(xié)調(diào)等工作。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：各方對(duì)因合同履行而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3附則：本合同附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括文件名稱、文件類型、文件編號(hào)等。14.2附件效力：合同附件自各方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等法律效力。14.3附件更新：合同附件如有變更，各方應(yīng)簽署書面文件予以確認(rèn)，并replacing相應(yīng)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：項(xiàng)目審批文件附件三：項(xiàng)目策劃方案附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件五：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件六：工程監(jiān)理合同附件七：設(shè)計(jì)咨詢合同附件八：人員配置表附件九：費(fèi)用預(yù)算表附件十：費(fèi)用支付憑證附件十一：費(fèi)用結(jié)算憑證附件十二：項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.項(xiàng)目審批文件：包括規(guī)劃審批、建設(shè)審批等相關(guān)文件，應(yīng)加蓋公章。3.項(xiàng)目策劃方案：包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，應(yīng)有詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和策劃思路。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括總圖規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等，應(yīng)有甲方、乙方、丙方三方的簽字確認(rèn)。5.建筑設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)有丙方的簽字確認(rèn)。6.工程監(jiān)理合同：應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理人員等。7.設(shè)計(jì)咨詢合同：應(yīng)明確咨詢范圍、咨詢職責(zé)、咨詢費(fèi)用等。8.人員配置表：應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目管理及技術(shù)團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。9.費(fèi)用預(yù)算表：應(yīng)詳細(xì)列出前期籌備費(fèi)用的預(yù)算項(xiàng)目和預(yù)算金額。10.費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息。11.費(fèi)用結(jié)算憑證：應(yīng)包括實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、結(jié)算金額等信息。12.項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告：應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、競(jìng)爭(zhēng)分析、市場(chǎng)需求分析等內(nèi)容。13.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。14.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確解除條件、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)條件。2.甲方未按照約定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。3.甲方未按照約定提供必要的籌備資金。4.乙方未按照約定完成項(xiàng)目策劃工作。5.乙方未按照約定提供技術(shù)支持。6.乙方未按照約定配置項(xiàng)目管理及技術(shù)團(tuán)隊(duì)。7.丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。8.丙方未按照約定進(jìn)行工程監(jiān)理。9.丙方未按照約定協(xié)調(diào)項(xiàng)目前期籌備工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。2.違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，經(jīng)守約方催告后仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方在乙方催告后仍未糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：指合同各方提前終止合同關(guān)系的行為。6.法律適用：指本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。2.合同履行：各方