2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議模板2

2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的使用限制3.3出租人的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域9.其他約定9.1租賃物的附屬設(shè)施9.2租賃期間的相關(guān)費(fèi)用9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式13.合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述面積：【面積】平方米結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】1.2租賃期限的起止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。1.3租賃物的交付和接收甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。2.租金及支付方式2.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2租金的支付周期租金按【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期為每月的【日】。2.3租金的支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利乙方有權(quán)按本合同約定的用途使用租賃物，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租人的使用限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。3.3出租人的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合本合同約定的使用條件。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。甲方（蓋章）：【甲方名稱(chēng)】乙方（蓋章）：【乙方名稱(chēng)】簽署日期：【簽署日期】簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】甲方代表（簽名）：【甲方代表簽名】乙方代表（簽名）：【乙方代表簽名】8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)椤竞贤炗喌亍俊?.其他約定9.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理使用附屬設(shè)施，但不得損害其正常使用壽命。9.2租賃期間的相關(guān)費(fèi)用（1）租金：人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整）；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣【物業(yè)管理費(fèi)金額】元整（大寫(xiě)：【物業(yè)管理費(fèi)金額】元整）；（3）其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用列表】。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓均無(wú)效。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。13.合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單附件二：甲方物業(yè)管理規(guī)定附件三：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：【甲方名稱(chēng)】乙方（蓋章）：【乙方名稱(chēng)】甲方代表（簽名）：【甲方代表簽名】乙方代表（簽名）：【乙方代表簽名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，以及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。這些照片和清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)交付給乙方。附件二：甲方物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含甲方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。乙方應(yīng)在租賃期間遵守這些規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的后果。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類(lèi)、經(jīng)營(yíng)方式和相關(guān)許可證明。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)提供相應(yīng)的租賃條件和支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定使用租賃物或進(jìn)行違法活動(dòng)；3.甲方未按照合同約定提供租賃物或維修服務(wù)；4.甲方未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】；2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商業(yè)門(mén)面。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.附屬設(shè)施：指租賃物內(nèi)部的設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物和乙方財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。租賃物：指甲方擁有的商業(yè)門(mén)面，乙方有權(quán)按照合同約定使用。租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。物業(yè)管理費(fèi)：乙