房屋出租協(xié)議示范文本 2024適用

房屋出租協(xié)議示范文本2024適用版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租方和承租方的基本情況1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3出租方基本信息1.4承租方基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金延遲支付4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的處理8.3解除合同后的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋出租前的檢查12.2房屋出租后的檢查12.3合同的修改和補(bǔ)充13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽署日期及簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息及出租方和承租方的基本情況1.1房屋地址及面積出租房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.2房屋設(shè)施及條件1.3出租方基本信息1.4承租方基本信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。3.4租金延遲支付承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付利率】作為滯納金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金扣除承租人逾期未支付租金或違反本合同約定導(dǎo)致出租人損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守【相關(guān)規(guī)定或要求】。5.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。6.2承租方保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【通知時(shí)限】內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不負(fù)連帶責(zé)任。第九條合同解除9.1提前解除合同的條件9.2違約解除合同的處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.3解除合同后的賠償責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)對各自的損失進(jìn)行核算，如有爭議，可請求【請求機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租方違約承租人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)損失金額或者雙方約定金額確定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十三條其他條款13.1房屋出租前的檢查出租人在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行全面的檢查，并將房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)向承租人說明。13.2房屋出租后的檢查合同期間，雙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評估。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署日期及簽字蓋章14.1出租方簽字出租人（簽字/蓋章）：____________________14.2承租方簽字承租人（簽字/蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：____________________14.4簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，具體包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息，并提供相應(yīng)的使用說明。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋轉(zhuǎn)租的具體條件、租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配等額外約定的條款。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租方和承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的分配。附件五：身份證明文件詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的有效身份證明文件副本，以證明雙方的身份合法性。附件六：房屋使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明或者其他證明房屋使用權(quán)歸屬的文件，以確認(rèn)出租方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.承租方未按約定使用房屋或違反合同中的其他條款。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.出租方未按約定提供維修服務(wù)或未能及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或損失金額確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指與出租方簽訂合同并租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款項(xiàng)。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租用的房屋再次出租給第三方的行為。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)