2024區(qū)域住宅買賣代理服務協(xié)議范本

2024區(qū)域住宅買賣代理服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（代理方）第二條代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費用4.1代理費用金額4.2費用支付方式第五條房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)定價5.2價格調(diào)整機制第六條交易流程與時間安排6.1掛牌交易6.2買家看房6.3談判與簽約6.4產(chǎn)權過戶6.5物業(yè)交割第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條丙方權利與義務9.1丙方權利9.2丙方義務第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（買方）：指簽訂本合同的買家，即房產(chǎn)的購買方。1.2乙方（賣方）：指簽訂本合同的賣家，即房產(chǎn)的出售方。1.3丙方（代理方）：指簽訂本合同的代理公司，負責協(xié)助甲方購買乙方房產(chǎn)。第二條代理范圍與職責2.1代理范圍：丙方作為代理人，代理甲方向乙方購買指定的房產(chǎn)。2.2代理職責：丙方負責為甲方提供房產(chǎn)交易相關的咨詢服務，協(xié)助甲方查看房產(chǎn)，并與乙方進行價格談判，直至交易完成。第三條代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：交易房產(chǎn)的所有權轉移至甲方名下之日。第四條代理費用4.1代理費用金額：丙方代理費用為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.2費用支付方式：代理費用在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給丙方。第五條房產(chǎn)交易價格5.1房產(chǎn)定價：乙方向甲方提供的房產(chǎn)價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.2價格調(diào)整機制：如遇房地產(chǎn)市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格，但需提前通知丙方，并由丙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。第六條交易流程與時間安排6.1掛牌交易：乙方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)掛牌上市。6.2買家看房：甲方或甲方委托的丙方安排看房時間，乙方應予以配合。6.3談判與簽約：甲方與乙方就房產(chǎn)價格、付款方式等條款進行談判，達成一致后簽署《房產(chǎn)買賣合同》。6.4產(chǎn)權過戶：雙方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間，到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.5物業(yè)交割：產(chǎn)權過戶完成后，乙方應將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡等相關物品交付給甲方。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利：（1）按照合同約定購買乙方房產(chǎn)；（2）要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)相關信息；（3）要求丙方提供專業(yè)的代理服務；（4）在合同約定的時間內(nèi)，按照約定價格購買乙方房產(chǎn)。7.2甲方義務：（1）按照合同約定支付代理費用；（2）按照合同約定時間完成房產(chǎn)交易；（3）配合乙方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）在房產(chǎn)交易完成后，按照約定時間接收物業(yè)。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利：（1）按照合同約定，出售甲方所購買的房產(chǎn)；（2）要求甲方按照合同約定支付購房款項；（3）要求丙方提供專業(yè)的代理服務；（4）在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2乙方義務：（1）按照合同約定，向甲方出售指定的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息；（3）配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）在房產(chǎn)交易完成后，按照約定時間交付物業(yè)。第九條丙方權利與義務9.1丙方權利：（1）按照合同約定，收取代理費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)交易；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立處理房產(chǎn)交易過程中的事務。9.2丙方義務：（1）提供專業(yè)的代理服務，協(xié)助甲方購買乙方房產(chǎn)；（2）保密甲乙雙方的個人信息和交易信息；（3）按照合同約定，完成房產(chǎn)交易過程中的相關事務；（4）在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方和乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形：（1）甲方未按照合同約定時間支付購房款項；（2）乙方未按照合同約定時間提供房產(chǎn)；（3）丙方未按照合同約定提供代理服務；（4）甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%；（2）因違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他相關費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)交易完成后，本合同自動終止；（2）甲乙雙方提前協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個人隱私和相關信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括《房產(chǎn)買賣合同》、《房產(chǎn)證》等相關文件。14.3合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的談判和協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》詳細要求：該合同詳細記錄了房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。附件說明：該合同是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應在附件一的基礎上，具體明確房產(chǎn)交易的各項條款。附件二：《房產(chǎn)證》詳細要求：房產(chǎn)證是證明乙方房產(chǎn)所有權的重要文件，需在過戶過程中提交給甲方。附件說明：房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況相符，作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。附件三：《代理費用支付憑證》詳細要求：該憑證記錄了甲方支付給丙方的代理費用，需在支付完成后提供給丙方。附件說明：該憑證是丙方收取代理費用的合法依據(jù)，丙方應妥善保管。附件四：《物業(yè)交割清單》詳細要求：該清單詳細記錄了房產(chǎn)交易完成后，乙方應交付給甲方的物業(yè)物品。附件說明：甲方應根據(jù)該清單核對物業(yè)物品，確保物業(yè)交割的完整性。附件五：《違約金支付憑證》詳細要求：該憑證記錄了違約方支付給守約方的違約金，需在違約行為發(fā)生后的七個工作日內(nèi)提供給守約方。附件說明：該憑證是守約方收取違約金的合法依據(jù)，守約方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款項。2.乙方未按照合同約定時間提供房產(chǎn)。3.丙方未按照合同約定提供代理服務。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。2.因違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他相關費用。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款項，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。若違約行為導致合同無法履行，甲方還需承擔相應的賠償責任，如支付給乙方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同的買家，即房產(chǎn)的購買方。2.乙方：指簽訂本合同的賣家，即房產(chǎn)的出售方。3.丙方：指簽訂本合同的代理方，負責協(xié)助甲方購買乙方房產(chǎn)。4.代理費用：丙方代理費用為房產(chǎn)交易總金額的2%。5.房產(chǎn)交易價格：乙方向甲方提供的房產(chǎn)價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。6.代理期限：本合同簽訂之日起至交易房產(chǎn)的所有權轉移至甲方名下之日。7.違約金：違約方應向守約方支付的違約金，為房產(chǎn)交易總金額的10%。8.賠償責任：因違約行為導致合同無法履