2024年大型商場租賃經(jīng)營協(xié)議范本

2024年大型商場租賃經(jīng)營協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營范圍與面積1.1租賃經(jīng)營范圍1.2租賃經(jīng)營面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的管理第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修5.2租賃物的保養(yǎng)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃雙方的義務(wù)7.2租賃雙方的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1法律適用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營范圍與面積1.1租賃經(jīng)營范圍租賃甲方將其位于2024年大型商場的店鋪（店鋪編號(hào)：_______）提供給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。租賃經(jīng)營范圍包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動(dòng)等。1.2租賃經(jīng)營面積租賃店鋪的總面積為_______平方米。具體店鋪的邊界和面積以商場提供的店鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整。租金按月支付，每月支付一次。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需注明支付的款項(xiàng)為租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用租賃店鋪，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2租賃物的管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理，包括但不限于商品擺放、顧客服務(wù)、促銷活動(dòng)的組織等。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2租賃物的保養(yǎng)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的第三方損失或損害的賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的租賃店鋪，并確保租賃店鋪的安全和合法使用。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃店鋪，并按時(shí)支付租金。7.2租賃雙方的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)中的所有法律后果和損失承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方希望變更合同的任何條款，應(yīng)提前至少一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為合同的附件。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反合同條款，否則雙方不得單方面解除合同。一方如認(rèn)為對(duì)方嚴(yán)重違約，可書面通知對(duì)方解除合同。違約方對(duì)解除合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同的任何條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額_______%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條法律適用11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止合同終止的情形如下：(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)合同解除權(quán)解除合同；(4)法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；(5)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同訂立之前、訂立過程中和履行過程中形成的書面文件、電子郵件、短信等，均視為本合同的組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以圖形或圖表形式呈現(xiàn)。附件二：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃店鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃店鋪的使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含乙方為租賃店鋪投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定辦理了保險(xiǎn)。附件五：甲方提供的服務(wù)和支持列表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方為乙方提供的服務(wù)和支持，包括但不限于店鋪維修、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃店鋪，或提供的租賃店鋪不符合約定的。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。3.乙方未按照合同約定支付租金的。4.乙方未按照合同約定合理使用租賃店鋪，導(dǎo)致租賃店鋪損壞或損失的。5.乙方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合合同約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方造成對(duì)方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方約定租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方擁有的租賃店鋪，并支付租金的合同。2.租金：乙方為使用租賃店鋪，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定乙方有權(quán)使用租賃店鋪的時(shí)間期限。4.違約金：一方違約時(shí)，按