2024年化物業(yè)合作協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2甲方義務(wù)與責(zé)任3.3乙方義務(wù)與責(zé)任第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條甲方權(quán)利與利益7.1甲方權(quán)利7.2甲方利益第八條乙方權(quán)利與利益8.1乙方權(quán)利8.2乙方利益第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解除第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的使用和維護(hù)等各個方面。第二條合作方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱為：（甲方名稱），注冊地址為：（甲方注冊地址），法定代表人為：（甲方法定代表人）。2.2乙方基本信息乙方全稱為：（乙方名稱），注冊地址為：（乙方注冊地址），法定代表人為：（乙方法定代表人）。第三條合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。3.3乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，并按照約定履行物業(yè)管理的各項職責(zé)。第四條合作期限4.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作結(jié)束日期本協(xié)議的合作期限為（起始日期）至（終止日期）。除非雙方另有約定，合作期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為每平方米每月（費用金額）。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整除非雙方另有約定，合作期限內(nèi)，乙方不得單方面調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。如因特殊情況導(dǎo)致成本大幅上漲，乙方可向甲方提出費用調(diào)整的請求，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方公布。第八條乙方權(quán)利與利益8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。8.2乙方利益乙方通過提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的物業(yè)價值得到維護(hù)和提升，同時獲得相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至合作期限屆滿后（期限）年失效。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件本協(xié)議在合作期限屆滿后自動終止。如雙方同意提前終止的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期。11.3違約責(zé)任如一方提前終止本協(xié)議，導(dǎo)致對方遭受損失的，終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（百分比）。12.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（百分比）。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方有權(quán)請求延期履行或終止本協(xié)議。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同解除如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并請求賠償損失。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為（合作期限）。14.3合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費用支付明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件四：保密協(xié)議附件五：物業(yè)管理制度附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板附件七：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全等方面的具體服務(wù)項目。附件二：物業(yè)服務(wù)費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用的具體項目和金額，包括費用支付的時間、方式等要求。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的要求、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限以及違約責(zé)任等。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理制度的具體內(nèi)容，包括物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議的模板，供雙方在需要變更合同時使用。附件七：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議的模板，供雙方在需要終止合同時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。4.甲方未按照約定履行物業(yè)管理制度。5.雙方未按照約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（百分比）。2.賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.整改責(zé)任：乙方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.賠償責(zé)任：賠償責(zé)任是指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.整改責(zé)任：整改責(zé)任是指一方未按照約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的整改義務(wù)。5.爭議解決方式：爭議解決方式是指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.不可抗力：本合同中規(guī)定，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方有權(quán)請求延期履行或終止合同。2.違約金：本合同中規(guī)定，一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付