2024汕頭老城區(qū)住宅出租協(xié)議樣本

2024汕頭老城區(qū)住宅出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同終止9.1合同提前終止9.2合同到期終止第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條適用法律及管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅住宅是指位于汕頭老城區(qū)的房產(chǎn)，具體地址為【填寫住宅地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【填寫租金金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【填寫支付時(shí)限】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元整。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時(shí)限】日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于【填寫使用范圍】使用該住宅，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的安全和良好狀態(tài)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行大修、中修和必要時(shí)的小修，保證住宅的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行日常小修，包括但不限于更換燈泡、修理水管等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)限】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與新承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給甲方留存。第九條合同終止9.1合同提前終止任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)書面通知終止合同，終止日期為違約方的違約行為得到糾正的日期，或雙方協(xié)商確定的日期。9.2合同到期終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫仲裁或訴訟地點(diǎn)】。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信或電話進(jìn)行。13.2通知時(shí)限任何一方發(fā)出通知，對(duì)方應(yīng)在【填寫通知時(shí)限】小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)或確認(rèn)。第十四條適用法律及管轄14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄地為【填寫管轄法院所在地】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅照片詳細(xì)要求：包含住宅的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)清晰展示住宅的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具的，證明乙方已支付押金的收據(jù)。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件4：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：乙方與新承租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)甲方書面同意后生效。附件6：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。違約行為：甲方未按約定維修住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的間接損失。示例說明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修住宅，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租住宅的公民、法人或其他組織。2.承租方：指與甲方簽訂合同并承租住宅的公民、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃住宅的開始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)住宅維修的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)