2024年住宅回遷房屋購買協(xié)議范本

2024年版住宅回遷房屋購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方地址2.3購買方聯(lián)系方式3.回遷方信息3.1回遷方名稱3.2回遷方地址3.3回遷方聯(lián)系方式4.購買價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及辦理手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3辦理過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖12.簽字蓋章12.1購買方簽字12.2回遷方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號住宅小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積第二條購買方信息2.1購買方名稱：（購買方全稱）2.2購買方地址：（購買方地址）2.3購買方聯(lián)系方式：（購買方電話號碼）第三條回遷方信息3.1回遷方名稱：（回遷方全稱）3.2回遷方地址：（回遷方地址）3.3回遷方聯(lián)系方式：（回遷方電話號碼）第四條購買價格4.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.2付款方式：購買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將房款分三次支付給回遷方4.3付款時間：4.3.1首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，購買方支付房款的30%4.3.2進(jìn)度款：房屋交付前X日內(nèi)，購買方支付房款的30%4.3.3尾款：辦理房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，購買方支付房款的40%第五條交付及辦理手續(xù)5.1交付時間：回遷方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給購買方使用5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常居住的條件5.3辦理過戶手續(xù)：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，回遷方應(yīng)予以協(xié)助并提供必要的文件和證明材料第六條房屋質(zhì)量及保修6.2保修期限：回遷方對房屋質(zhì)量問題提供的保修服務(wù)，自房屋交付之日起計算，保修期限為X年第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1購買方未按本合同約定的付款時間、方式和數(shù)額支付房款，延遲支付的，應(yīng)按照延遲支付部分房款總額的1%向回遷方支付違約金8.1.2回遷方未按本合同約定的交付時間交付房屋及附屬設(shè)施，延遲交付的，應(yīng)按照延遲交付部分房屋總價款的1%向購買方支付違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方，作為違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：10.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更內(nèi)容與本合同條款相沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)10.3合同解除：10.3.1任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理公司要求交納物業(yè)管理費(fèi)11.2鄰里關(guān)系：購買方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同簽訂后，回遷方應(yīng)向購買方出示房屋所有權(quán)證原件，購買方應(yīng)予以核實(shí)12.2房屋平面圖：本合同簽訂后，回遷方應(yīng)向購買方提供房屋平面圖，以便購買方了解房屋布局和結(jié)構(gòu)第十三條簽字蓋章13.1購買方簽字：購買方（蓋章）：代表（簽字）：13.2回遷方簽字：回遷方（蓋章）：代表（簽字）：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第十五條合同編號15.1合同編號：（合同編號）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的住宅房屋的合法所有權(quán)證明，由回遷方提供，并確保證照的真實(shí)性、有效性和完整性。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，必須由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，購買方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示本合同涉及的住宅房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，由回遷方提供，并確保圖樣的準(zhǔn)確性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括所有房款的支付記錄，由購買方提供，并確保憑證的真實(shí)性和完整性。說明：付款憑證是證明購買方履行付款義務(wù)的重要文件，必須詳細(xì)記錄每次付款的時間、金額和方式。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由購買方和回遷方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時間和條件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已經(jīng)交付的重要文件，用于確認(rèn)交付的時間和狀態(tài)。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄應(yīng)詳細(xì)記錄本合同涉及的住宅房屋過戶手續(xù)的辦理過程，由購買方提供，并確保記錄的真實(shí)性和完整性。說明：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄有助于雙方了解過戶手續(xù)的辦理情況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按本合同約定的付款時間、方式和數(shù)額支付房款，延遲支付。2.回遷方未按本合同約定的交付時間交付房屋及附屬設(shè)施，延遲交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付違約金：延遲支付部分房款總額的1%作為違約金支付給回遷方。2.延遲交付違約金：延遲交付部分房屋總價款的1%作為違約金支付給購買方。示例說明：若購買方延遲支付房款，則需按照延遲支付部分房款總額的1%支付違約金。例如，若房款總額為100萬元，購買方延遲支付10萬元，則需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅房屋：指用于居住