2024居間房屋租賃協(xié)議樣例

2024版居間房屋租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修請求及響應(yīng)8.保險8.1房屋保險8.2租客保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同終止10.1合同終止原因10.2合同終止通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同修改及補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)、寬帶等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟層室聯(lián)系方式：2.2承租人信息：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租人提供。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條款：合同到期或提前終止合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。出租人負(fù)責(zé)大修和公共設(shè)施的維護(hù)。8.保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外事故。8.2租客保險：承租人應(yīng)自行辦理并維持租客保險，保險范圍包括但不限于人身安全、財(cái)產(chǎn)損失等。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人書面通知轉(zhuǎn)租事宜。10.合同終止10.1合同終止原因：本合同終止的原因包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）出租人或承租人提前終止合同，且提前通知對方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止通知期限：雙方同意提前終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件二，為本合同的組成部分。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）14.3見證人簽字（如有）：（簽字）附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋交付清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，如家具、家電等。附件二：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括墻面、地板、家具、家電等的狀態(tài)，以及任何已知的缺陷或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按約定提供完整、合格的租賃房屋及設(shè)施；1.2未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用；1.3提前終止合同未按約定通知承租人。2.承租人違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.3未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用；2.4提前終止合同未按約定通知出租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期支付租金期間的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合