2024年住宅區(qū)保潔人員安全管理協(xié)議

2024年住宅區(qū)保潔人員安全管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1住宅區(qū)1.2保潔人員1.3安全管理第二條保潔人員的職責(zé)2.1保潔任務(wù)的執(zhí)行2.2清潔設(shè)備的操作與維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)第三條安全管理要求3.1保潔人員的安全培訓(xùn)3.2事故應(yīng)急預(yù)案3.3個人安全裝備的配備與使用第四條安全防護(hù)措施4.1保潔作業(yè)的安全操作規(guī)程4.2高空作業(yè)的安全措施4.3化學(xué)清潔劑的正確使用與儲存第五條健康與環(huán)境保護(hù)5.1保潔作業(yè)中的環(huán)境保護(hù)5.2職業(yè)健康與安全5.3廢棄物的合法處理第六條事故報告與處理6.1事故的上報流程6.2事故調(diào)查與分析6.3事故預(yù)防與改進(jìn)措施第七條安全檢查與評估7.1定期安全檢查7.2安全評估與風(fēng)險分析7.3安全檢查結(jié)果的整改與追蹤第八條安全教育與培訓(xùn)8.1新員工入職安全培訓(xùn)8.2定期安全復(fù)訓(xùn)8.3安全知識的宣傳與普及第九條合同的有效期9.1合同的開始日期9.2合同的結(jié)束日期9.3合同續(xù)簽的條件與流程第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約糾紛的解決方式第十一條爭議解決11.1合同爭議的協(xié)商11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3法律訴訟途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的情形12.3變更與解除的程序與通知第十三條一般條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3附件的有效性第十四條附錄14.1保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2安全管理規(guī)章制度14.3安全事故記錄表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1住宅區(qū)本合同所述住宅區(qū)指的是位于市區(qū)街道的小區(qū)，具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。1.2保潔人員保潔人員指的是與乙方簽訂勞動合同，為甲方提供住宅區(qū)保潔服務(wù)的工作人員。1.3安全管理安全管理是指乙方對保潔人員在提供保潔服務(wù)過程中的人身安全、作業(yè)安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行全面管理，確保保潔人員在工作中的人身安全和環(huán)境安全。第二條保潔人員的職責(zé)2.1保潔任務(wù)的執(zhí)行保潔人員應(yīng)按照乙方的要求和甲方提供的保潔計劃，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)保潔任務(wù)，保證住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。2.2清潔設(shè)備的操作與維護(hù)保潔人員應(yīng)熟練掌握清潔設(shè)備的操作方法，正確使用清潔設(shè)備，并按照設(shè)備維護(hù)要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)保潔人員應(yīng)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、樓道等公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生的整潔。第三條安全管理要求3.1保潔人員的安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，使其掌握必要的安全知識和技能，提高安全意識。3.2事故應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故應(yīng)急處理程序和責(zé)任人，確保在發(fā)生安全事故時能夠迅速有效地進(jìn)行處理。3.3個人安全裝備的配備與使用乙方應(yīng)根據(jù)保潔人員的作業(yè)特點(diǎn)，為其配備必要的個人防護(hù)裝備，如安全帽、手套、防塵口罩等，并監(jiān)督保潔人員正確使用。第四條安全防護(hù)措施4.1保潔作業(yè)的安全操作規(guī)程乙方應(yīng)制定保潔作業(yè)的安全操作規(guī)程，明確保潔人員在作業(yè)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定，防止意外事故的發(fā)生。4.2高空作業(yè)的安全措施對于需要進(jìn)行高空作業(yè)的保潔項(xiàng)目，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如使用安全帶、搭建防護(hù)網(wǎng)等，確保保潔人員的人身安全。4.3化學(xué)清潔劑的正確使用與儲存乙方應(yīng)明確化學(xué)清潔劑的使用方法和儲存要求，確保保潔人員正確使用化學(xué)清潔劑，防止對人體和環(huán)境造成危害。第五條健康與環(huán)境保護(hù)5.1保潔作業(yè)中的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)加強(qiáng)對保潔作業(yè)過程中的環(huán)境保護(hù)，嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)處理廢棄物，防止對環(huán)境造成污染。5.2職業(yè)健康與安全乙方應(yīng)關(guān)注保潔人員的職業(yè)健康與安全，定期進(jìn)行職業(yè)健康檢查，確保保潔人員的身體健康。5.3廢棄物的合法處理乙方應(yīng)對保潔過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄或堆放，確保廢棄物的合法處理。第六條事故報告與處理6.1事故的上報流程保潔人員在發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即向乙方報告，乙方應(yīng)在接到報告后第一時間進(jìn)行核實(shí)，并向甲方報告。6.2事故調(diào)查與分析乙方應(yīng)對發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查與分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施，防止類似事故的再次發(fā)生。6.3事故預(yù)防與改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)安全事故的調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的預(yù)防與改進(jìn)措施，提高安全管理水平，確保保潔人員的人身安全和環(huán)境安全。第八條安全教育與培訓(xùn)8.1新員工入職安全培訓(xùn)新入職的保潔人員應(yīng)接受乙方組織的安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全意識、安全知識、安全操作規(guī)程等，培訓(xùn)時間不得少于小時。8.2定期安全復(fù)訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織保潔人員進(jìn)行安全復(fù)訓(xùn)，確保保潔人員時刻保持安全意識，提高安全技能。8.3安全知識的宣傳與普及乙方應(yīng)通過各種形式，如制作安全宣傳欄、發(fā)放安全手冊等，加強(qiáng)對安全知識的宣傳與普及，提高保潔人員的安全意識。第九條合同的有效期9.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2合同的結(jié)束日期合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則合同自行終止。9.3合同續(xù)簽的條件與流程如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前個月達(dá)成一致，并按照原合同的約定流程進(jìn)行續(xù)簽。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、擅自變更或解除合同等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1合同爭議的協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議，力爭達(dá)成一致意見。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律訴訟途徑如仲裁不成，雙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.3變更與解除的程序與通知合同的變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并書面通知對方。第十三條一般條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判、討論和承諾。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件的有效性本合同的附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一：保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明保潔服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容和要求。14.2安全管理規(guī)章制度附件二：安全管理規(guī)章制度，包括保潔人員應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。14.3安全事故記錄表附件三：安全事故記錄表，用于記錄保潔人員在提供服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化帶維護(hù)、設(shè)施設(shè)備清潔等。附件二：安全管理規(guī)章制度包含保潔人員應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)內(nèi)容等，以確保保潔人員在工作中的人身安全和環(huán)境安全。附件三：安全事故記錄表用于記錄保潔人員在提供服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故，包括事故日期、地點(diǎn)、經(jīng)過、損失及處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.不履行合同約定的義務(wù)，如未按約定提供保潔服務(wù)。2.遲延履行合同義務(wù)，如未在約定時間內(nèi)完成保潔任務(wù)。3.擅自變更或解除合同，如未經(jīng)對方同意，單方面修改合同內(nèi)容或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的其他間接損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成保潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就保潔服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指住宅區(qū)的業(yè)主