房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議2024年詳盡格式

房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議2024年版詳盡格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.7房屋交易合同起草與審查1.8房屋交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.9其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)2.合作期限2.1雙方合作期限自合同簽訂之日起至合同約定服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。3.合作區(qū)域3.1雙方約定合作區(qū)域?yàn)開_________________。4.房產(chǎn)中介費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的固定費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：4.2.1支付時(shí)間為雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)；4.2.2支付方式為現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1如實(shí)向購(gòu)房方提供房源信息，保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2積極尋找合適的客源，并與購(gòu)房方進(jìn)行匹配；5.1.3為購(gòu)房方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢；5.1.4協(xié)助購(gòu)房方完成交易流程；5.1.5為購(gòu)房方提供購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助；5.1.6辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.7起草與審查房屋交易合同；5.1.8溝通協(xié)調(diào)房屋交易雙方，促使交易順利進(jìn)行；5.1.9按照約定時(shí)間收取房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.10履行其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。5.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1提供真實(shí)的個(gè)人信息，配合房產(chǎn)中介方完成客源信息收集；5.2.2按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用；5.2.3配合房產(chǎn)中介方完成房源信息收集與發(fā)布；5.2.4按照約定時(shí)間完成購(gòu)房貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)；5.2.5按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.6履行其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。6.保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%（具體比例雙方約定）作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)通過合法途徑收集房源信息，包括但不限于在線房源平臺(tái)、實(shí)地考察等方式。1.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并定期更新房源信息。1.1.3房產(chǎn)中介方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向購(gòu)房方提供房源信息，并按照購(gòu)房方的需求進(jìn)行篩選和推薦。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)通過合法途徑收集客源信息，包括但不限于在線客源平臺(tái)、電話咨詢等方式。1.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)對(duì)客源信息進(jìn)行核實(shí)，確保客源的真實(shí)性和有效性，并定期更新客源信息。1.2.3房產(chǎn)中介方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向賣方提供客源信息，并按照賣方的需求進(jìn)行篩選和推薦。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.3.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和專業(yè)知識(shí)，為購(gòu)房方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易量變化等方面。1.3.2房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，提供相關(guān)的購(gòu)房咨詢，包括但不限于購(gòu)房政策、貸款知識(shí)等方面。1.4交易流程協(xié)助與辦理1.4.1房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方完成交易流程，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等方面。1.4.2房產(chǎn)中介方應(yīng)提供全程辦理服務(wù)，確保交易流程的順利進(jìn)行，并按照雙方約定的時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。1.5購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助1.5.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，提供購(gòu)房貸款咨詢，包括但不限于貸款政策、利率變動(dòng)等方面。1.5.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款材料準(zhǔn)備、貸款審批跟進(jìn)等方面。1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.6.1房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料、跟進(jìn)過戶進(jìn)度等方面。1.6.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和準(zhǔn)確性，并按照雙方約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。1.7房屋交易合同起草與審查1.7.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，起草房屋交易合同，包括但不限于合同條款、交易金額等方面。1.7.2房產(chǎn)中介方應(yīng)審查合同的合法性和準(zhǔn)確性，并確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.8房屋交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.8.1房產(chǎn)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)房屋交易雙方，包括但不限于交易價(jià)格談判、交易時(shí)間確定等方面。1.8.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，并按照雙方約定的時(shí)間完成交易。1.9其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)1.9.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供其他相關(guān)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、物業(yè)管理等方面。1.9.2房產(chǎn)中介方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。2.合作期限2.1雙方合作期限自合同簽訂之日起至合同約定服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。合作期限的具體起止日期由雙方在合同中明確約定。3.合作區(qū)域3.1雙方約定合作區(qū)域?yàn)開_________________。合作區(qū)域的具體范圍由雙方在合同中明確約定。4.房產(chǎn)中介費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的固定費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：4.2.1支付時(shí)間為雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)；4.2.2支付方式為現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1如實(shí)向購(gòu)房方提供房源信息，保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2積極尋找合適的客源，并與購(gòu)房方進(jìn)行匹配；5.1.3為購(gòu)房方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢；5.1.4協(xié)助購(gòu)房方完成交易流程；5.1.5為購(gòu)房方提供購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助；5.1.6辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.7起草與審查房屋交易合同；5.1.8溝通協(xié)調(diào)房屋交易雙方，促使交易8.保密條款8.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)對(duì)方的保密信息，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制員工訪問權(quán)限等。8.3保密義務(wù)在合作期限結(jié)束后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意保密信息不再需要保密。9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%（具體比例雙方約定）作為違約金。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3雙方應(yīng)立即通知對(duì)方違約情況，并采取合理措施減少損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意提交仲裁解決的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效，變更內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對(duì)方支付的費(fèi)用。12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：12.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，向購(gòu)房方提供完整的交易文件和資料。12.1.2購(gòu)房方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，延遲支付的，應(yīng)按照雙方約定的利率支付滯納金。12.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)中介方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、客源信息收集、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易流程協(xié)助等。2.附件二：合作區(qū)域詳細(xì)地圖附件說明：提供合作區(qū)域的詳細(xì)地圖，明確雙方約定的合作區(qū)域范圍。3.附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件說明：作為房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，記錄支付時(shí)間、支付方式及支付金額等信息。4.附件四：房屋交易合同樣本附件說明：提供房屋交易合同的樣本，明確合同條款、交易金額等合同內(nèi)容。5.附件五：保密協(xié)議附件說明：詳細(xì)列出雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.附件六：違約金計(jì)算公式附件說明：提供計(jì)算違約金的公式，明確違約金的比例和計(jì)算方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件說明：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、法院訴訟或仲裁等。8.附件八：合同變更、解除和終止協(xié)議附件說明：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，以及雙方應(yīng)遵守的約定。9.附件九：其他約定事項(xiàng)清單附件說明：詳細(xì)列出雙方約定的其他事項(xiàng)，包括交易文件的提供、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方違約行為示例：房產(chǎn)中介方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房方錯(cuò)過購(gòu)房機(jī)會(huì)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，向購(gòu)房方支付違約金。2.購(gòu)房方違約行為示例：購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，延遲支付超過約定期限。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，向房產(chǎn)中介方支付滯納金。3.雙方共同違約行為示例：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易合同的簽訂，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，互相支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容解釋：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容是指房產(chǎn)中介方為購(gòu)房方提供的房源信息收集、客源信息收集、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.合作區(qū)域解釋：合作區(qū)域是指雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的區(qū)域范圍，具體范圍在附件二中詳細(xì)列出。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用解釋：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用是指購(gòu)房方支付給房產(chǎn)中介