高級住宅區(qū)建筑工程承攬協(xié)議范本

高級住宅區(qū)建筑工程承攬協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬方定義1.2委托方定義1.3高級住宅區(qū)建筑工程定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條工程進(jìn)度與時間安排5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點時間安排5.3延期違約責(zé)任第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及措施第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用及時間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1承攬方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改權(quán)第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求14.2簽字蓋章時間14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬方定義1.2委托方定義1.3高級住宅區(qū)建筑工程定義第二條工程概況2.1工程名稱本合同所涉及的工程名稱為：高級住宅區(qū)建筑工程。2.2工程地點本項目位于_______（具體地址）。2.3工程規(guī)模本項目的工程規(guī)模為_______（詳細(xì)描述工程規(guī)模，如占地面積、建筑總面積等）。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》。第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制除非雙方另有約定，合同總價不做調(diào)整。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3付款方式及進(jìn)度甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）工程開工后_______日內(nèi)，支付合同總價的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付合同總價的_______%；（3）工程驗收合格并交付使用后，支付剩余的合同總價%。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照附件二《工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。4.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條工程進(jìn)度與時間安排5.1施工周期本項目的施工周期為_______天。5.2關(guān)鍵節(jié)點時間安排關(guān)鍵節(jié)點時間安排如下：（1）工程開工：_______年_______月_______日；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%：_______年_______月_______日；（3）工程驗收合格并交付使用：_______年_______月_______日。5.3延期違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同總價的_______%向甲方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同總價的_______%向乙方支付違約金。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本項目所需材料的采購及供應(yīng)。6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本項目所需設(shè)備的采購及供應(yīng)。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料和設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明變更或調(diào)整的理由及影響。8.2變更程序變更或調(diào)整事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3變更費用及時間調(diào)整因變更或調(diào)整導(dǎo)致的額外費用及時間調(diào)整，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商。第九條違約責(zé)任9.1承攬方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價_______%。9.2委托方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價_______%。9.3違約賠償方式除違約金外，乙方因違約所造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更程序合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在工程驗收合格并交付使用后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》、附件二《工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未涉及的事項進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有法律效力。14.2簽字蓋章時間雙方應(yīng)在合同末尾簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。14.3簽字蓋章效力雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出本項目所包含的所有工程內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。明細(xì)表中應(yīng)包括工程項目的名稱、工程量、工程單價、工程總價等信息。附件二：《工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定本項目的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗收的條件、程序、方法以及驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《材料和設(shè)備供應(yīng)明細(xì)表》詳細(xì)列出本項目所需的所有材料和設(shè)備，包括材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息，以及設(shè)備的生產(chǎn)廠家、型號、數(shù)量、單價等信息。附件四：《施工進(jìn)度計劃表》詳細(xì)列出本項目的施工進(jìn)度計劃，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件五：《支付計劃表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付的工程款的具體計劃，包括支付的時間、金額等信息。附件六：《違約金計算公式》詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括計算違約金所需的各種參數(shù)和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延履行合同義務(wù)，未按照約定的時間完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任為按照合同總價的1%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因工程遲延導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照《支付計劃表》的約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成工程。2.乙方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。違約責(zé)任為乙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于修復(fù)費用、甲方損失等。示例說明：若乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方未按照約定時間支付工程款，屬于違約行為。違約責(zé)任為按照合同總價的1%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因甲方遲延支付工程款導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：若甲方未按照《支付計劃表》的約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付工程款。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：本合同中約定的完成本項目所需支付的總金額，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。2.違約