房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押個(gè)人借款概述1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押房產(chǎn)信息1.4借款金額1.5借款期限1.6借款用途2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3抵押物的保險(xiǎn)2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.借款利息與還款方式3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式3.3還款方式3.4提前還款的條件和后果4.借款的發(fā)放與監(jiān)督4.1借款的發(fā)放4.2借款的監(jiān)督4.3借款的歸還5.違約責(zé)任5.1借款人的違約行為5.2出借人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.爭議解決方式6.1爭議的解決方式6.2爭議的訴訟管轄7.其他約定7.1合同的變更和解除7.2合同的終止7.3合同的繼承7.4合同的保密8.合同的生效8.1合同的簽署8.2合同的生效時(shí)間8.3合同的終止時(shí)間9.借款人聲明與保證9.1借款人的聲明9.2借款人的保證10.出借人聲明與保證10.1出借人的聲明10.2出借人的保證11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3出借人身份證復(fù)印件11.4其他重要文件12.合同的修訂12.1合同的修訂方式12.2合同的修訂生效13.合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2出借人簽字13.3見證人簽字14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押個(gè)人借款概述1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押房產(chǎn)信息1.4借款金額本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。1.5借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6借款用途甲方保證本次借款用于________________，并承諾不將借款用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值評(píng)估參照最新的房產(chǎn)市場價(jià)格，并由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同簽訂后，應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款到期甲方未能償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第三條借款利息與還款方式3.1借款利率本借款年利率為________________%，按年度計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算采用復(fù)利方式，按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金加上尚未償還的利息。3.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。3.4提前還款的條件和后果甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方同意的還款計(jì)劃執(zhí)行。提前還款不享受利息優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條借款的發(fā)放與監(jiān)督4.1借款的發(fā)放甲方和乙方在本合同簽訂后，按照約定將借款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2借款的監(jiān)督甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。4.3借款的歸還甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額歸還借款本息。第五條違約責(zé)任5.1借款人的違約行為甲方如未按照本合同約定用途使用借款、未按時(shí)足額還款等行為，均視為違約。5.2出借人的違約行為乙方如未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放借款、未按約定監(jiān)督借款使用等行為，均視為違約。5.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1爭議的解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議的訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條其他約定7.1合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。7.3合同的繼承本合同在終止后，甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行繼承。7.4合同的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第八條合同的生效8.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。8.3合同的終止時(shí)間本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第九條借款人聲明與保證9.1借款人的聲明甲方聲明，本合同所述借款用途真實(shí)、合法，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。9.2借款人的保證甲方保證，本合同項(xiàng)下的借款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第十條出借人聲明與保證10.1出借人的聲明乙方聲明，本合同所述借款金額、利率、還款方式等均真實(shí)、合法。10.2出借人的保證乙方保證，按照本合同約定及時(shí)發(fā)放借款并監(jiān)督借款使用，按期收回借款本息。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交給乙方進(jìn)行核實(shí)，并留存復(fù)印件。11.2借款人身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。11.3出借人身份證復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。11.4其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的的其他重要文件。第十二條合同的修訂12.1合同的修訂方式本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同的修訂生效修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：________________日期：____年__月__日13.2出借人簽字乙方（出借人）簽字：________________日期：____年__月__日13.3見證人簽字見證人簽字：________________日期：____年__月__日第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：____份，分別由甲乙雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證所有頁數(shù)。附件說明：用于證明甲方抵押物的權(quán)屬情況和房產(chǎn)價(jià)值。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證所有頁數(shù)。附件說明：用于證明甲方的身份信息和民事行為能力。3.出借人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證所有頁數(shù)。附件說明：用于證明乙方的身份信息和民事行為能力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須為最新評(píng)估報(bào)告。附件說明：用于確定抵押物的市場價(jià)值。5.抵押登記證明附件要求：由相關(guān)政府部門出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件說明：用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。6.借款合同專用賬戶銀行流水附件要求：顯示借款發(fā)放和還款的詳細(xì)記錄。附件說明：用于證明借款的發(fā)放和還款的執(zhí)行情況。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含保險(xiǎn)單所有頁數(shù)。附件說明：用于證明抵押物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，乙方為第一受益人。8.借款用途證明文件附件要求：如有特殊用途，需提供相關(guān)證明文件或發(fā)票。附件說明：用于證明借款資金的用途符合合同約定。9.違約金計(jì)算公式說明附件要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算公式。附件說明：用于明確違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用借款。未按約定時(shí)間還款或未償還到期借款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定辦理抵押登記手續(xù)。未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未將乙方列為第一受益人。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放借款。未按約定利率提供借款。未按約定方式監(jiān)督借款使用。未按約定時(shí)間收回借款本息。未履行告知義務(wù)，如未告知甲方借款逾期產(chǎn)生的后果。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：根據(jù)附件9中的違約金計(jì)算公式確定。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同終止：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，合同可繼續(xù)履行。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.示例說明若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放，并按約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議：指甲方以房產(chǎn)為抵押，向乙方借款的協(xié)議。2.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.借款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。5.借款期限：指借款資金的借用時(shí)間，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。6.利率：指本合同約定的借款年利率。7.利息：指借款資金所產(chǎn)生的收益。8.還