東莞市房屋交易協(xié)議

東莞市房屋交易協(xié)議合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋基本信息一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息4.賣方身份證明復印件5.買方身份證明復印件6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未支付房款。3.雙方未按約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.附件：指本協(xié)議中提及的與房屋交易相關(guān)的各種文件和證明材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：雙方在過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地