個(gè)人房屋貸款協(xié)議范本

個(gè)人房屋貸款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人房屋貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）的貸款，用于__________（注明貸款用途）。1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式及還款賬戶4.1乙方應(yīng)按月還款，還款金額為每月貸款本金__________元整加上當(dāng)月利息。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將應(yīng)還金額存入甲方指定的還款賬戶：__________。第五條擔(dān)保措施（1）乙方以其自有房屋作為抵押物，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方保管。（2）乙方同意將貸款期間的房產(chǎn)保險(xiǎn)單證交甲方保管，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。5.2乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在貸款期間妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個(gè)人房屋貸款協(xié)議范本2.房產(chǎn)抵押登記證明3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單證4.貸款人及借款人身份證明5.貸款用途證明文件6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。3.未辦理房產(chǎn)抵押登記：借款人未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。4.未提供保險(xiǎn)單證：借款人未按照約定提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單證，視為違約。5.未支付違約金：借款人未按照約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指作為借款人還款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)證：指抵押物權(quán)利憑證。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即與借款人溝通，要求其改正違約行為，并將貸款用于約定用途。2.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：催收借款人按時(shí)還款，必要時(shí)依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：借款人未辦理房產(chǎn)抵押登記。解決辦法：提醒借款人盡快辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并提供必要協(xié)助。4.問題：借款人未提供保險(xiǎn)單證。解決辦法：要求借款人提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單證，確保保險(xiǎn)受益人為貸款人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房貸款：借款人購買房產(chǎn)時(shí)，向貸款人申請(qǐng)貸款。2.房