房產(chǎn)交易代理合約

房產(chǎn)交易代理合約合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行交易。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2甲方應(yīng)對乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并保證乙方在交易過程中不受任何第三方追責(zé)。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的交易對象，并協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保在交易過程中不被損壞或遺失。2.3乙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的法律、財務(wù)等方面的咨詢，協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的各項事宜。2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示處理交易事宜，并保證甲方的利益不受損害。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方一定的代理費(fèi)用，作為乙方為本次交易提供服務(wù)的報酬。具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）代理費(fèi)：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付時間：__________。3.2乙方在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力原因無法進(jìn)行交易；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件退還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額和計算方式，雙方可在本合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書4.交易雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議5.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.交易款項的支付憑證7.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，或支付的金額不符合約定。2.乙方未按約定時間完成交易，或未能找到合適的交易對象。3.乙方未按甲方指示處理交易事宜，導(dǎo)致甲方利益受損。4.甲方未按約定提供真實、合法、有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。5.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方愿意出售/購買的房產(chǎn)。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討的權(quán)利。2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成交易：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，并商議延長合同期限或采取其他補(bǔ)救措施。3.乙方未按甲方指示處理交易事宜：乙方應(yīng)立即糾正錯誤，并向甲方賠償因此造成的損失。4.房產(chǎn)信息不真實、不合法、不有效：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向乙方賠償因此造成的損失。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況決定合同的解除、終止或延期履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有意出售/購買房產(chǎn)，但無足夠時間和精力處理交易事宜。2.甲方不