個人住宅貸款協(xié)議

個人住宅貸款協(xié)議合同編號：__________個人住宅貸款協(xié)議【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于貸款人愿意向借款人提供個人住宅貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：本貸款僅限用于購買住宅房產，借款人應提供購房合同或其他相關證明文件。1.3還款方式：借款人應按本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款人放款之日起計算。2.2在貸款期限內，借款人應按本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。3.2借款人未按時償還貸款本金的，貸款人有權加收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。第四條還款計劃4.1本貸款的還款計劃如下：（1）____年__月__日前，一次性償還貸款本金及利息；（2）如借款人提前償還貸款，應提前通知貸款人，并按實際借款天數(shù)計算利息。4.2借款人應按本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第五條擔保5.1本貸款為無擔保貸款。5.2如借款人無法按時償還貸款本金及利息，貸款人有權依法采取擔保措施，包括但不限于行使抵銷權、質權、留置權等。第六條違約責任（1）催收電話通知；（2）催收信函通知；（3）依法采取擔保措施；（4）向借款人所在地的人民法院提起訴訟。6.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還貸款本金及利息完畢之日終止。甲方（貸款人）：【蓋章】乙方（借款人）：【蓋章】【簽訂日期】一、附件列表：1.購房合同或其他相關證明文件2.借款人身份證明文件3.貸款人放款憑證4.還款計劃表5.擔保材料（如適用）6.訴訟文件（如適用）二、違約行為及認定：1.未按時償還貸款本金及利息：借款人未按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人在申請貸款過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.提前償還貸款未通知：借款人提前償還貸款，未按照約定提前通知貸款人。4.未履行擔保義務：如適用，借款人未履行擔保義務，包括未按約定提供擔?；蛘咛峁┑膿２环弦?。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供個人住宅貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款人提供貸款的個人。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時間期限。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.違約金：指借款人未按時償還貸款本金及利息所需支付的罰金。7.擔保：指借款人為了保證償還貸款而提供的財產或其他形式的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按時償還貸款本金及利息：發(fā)送催收通知，提醒借款人按時償還。依法采取擔保措施，如抵銷權、質權、留置權等。如借款人仍不履行，向借款人所在地的人民法院提起訴訟。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：解除貸款協(xié)議，要求借款人立即償還貸款本金及利息。如發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，可與借款人協(xié)商解決，并要求借款人承擔相應的法律責任。3.提前償還貸款未通知：與貸款人協(xié)商，確定提前償還的具體事宜。根據(jù)實際借款天數(shù)計算利息，并支付給貸款人。4.未履行擔保義務：與借款人協(xié)商，要求其履行擔保義務。如協(xié)商無果，依法采取擔保措施，如抵銷權、質權、留置權等